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Etagenwohnung in Duisburg-Laar

charmante Wohnung im Herzen von Duisburg-Laar

Emscherhüttenstraße
47119 Duisburg, Laar
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Kaltmiete
430 €
Zimmer
2
Fläche
56 m²
46 Aufrufe

Objekt-ID: 36779626

Objekttyp: Etagenwohnung
Zimmer: 2
Größe: 56.00 m²
Etage: 1
Frei ab: 01.05.2025
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Preise & Kosten

Kaltmiete: 430 €
Nebenkosten: 177 €
Heizungskosten: 110 €
Gesamtmiete: 717 €
Preis/m²: 7,68 €
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Kaution: 1290 

Immobilie

Baujahr: 1955
Objektzustand: gepflegt
Befeuerungsart: Gas
Energieausweis: Energieausweis in Vorbereitung
Endenergiebedarf: 150,00 kWh/(m²*a)
Energieeffizienzklasse: E

Objektbeschreibung

Die charmante Wohnung liegt im 1 Obergeschoss eines 5-Parteinenhauses. Parkplätze befinden sich vor dem Haus, sowie ein ansprechender Grünbereich auf der gegenüberliegenden Straßenseite.
Das Mehrfamilienhaus liegt eingebettet in dem Stadtteil Duisburg Laar, der zwischen den Stadtteilen Ruhrort und Beeck, direkt am Rhein liegt. In wenigen Gehmietungen erreichen Sie die Rheinwiesen Duisburg-Laar.
Geschäfte für den täglichen Bedarf, Ärzte, Kindergärten, Grund- und weiterführende Schule/n befinden sich in der unmittelbaren Umgebung, ebenso wie Bars und Restaurants.
Die geräumige 2-Zimmer-Wohnung teilt sich auf in ein großzügiges Wohnzimmer mit einer offenen Küche, einem Badezimmer mit Badewanne und Duschmöglichkeit, sowie einen geräumigen Schlafzimmer.
Ausgestattet ist die Wohnung mit Laminatboden in den Wohnbereichen und Fliesenboden im Badezimmer. Die Wände und Decken sind weiß gestrichen. Weiße Innentüren runden das harmonische Gesamtbild ab. Von der offenen Küche haben Sie ein großzügigen Blick in den Garten.
Einige Möbelstücke, wie z. B. die Küche, können übernommen werden.

Haben wir Ihr Interesse geweckt, dann freuen wir uns über eine Kontaktaufnahme, vorzugsweise per E-Mail.

Wir bitten um Beachtung, dass wir die Angaben in diesem Exposé vom Vermieter/Verkäufer erhalten haben und hierfür keine Haftung übernehmen können. Bei den Flächengrößen handelt es sich um ca.-Angaben.

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Lage

Emscherhüttenstraße
47119 Duisburg
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Duisburg Laar

Der aktuelle durchschnittliche Quadratmeterpreis beträgt 7,72 €/m² in Duisburg - Laar. Der durchschnittliche Quadratmeterpreis in Duisburg liegt derzeit bei 8,27 €/m².

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