Etagenwohnung in Kulmbach

Objektbeschreibung

Die Wohnung im 1. Stock einer modernen Wohnanlage wurde mit zwei Gebäuden (42 und 29 Wohnungen), und einer Parkgarage in zentraler Lage von Kulmbach errichtet.

Die großen Fensterflächen sorgen für einen hellen und freundlichen Charakter. Die Gebäude sind als KfW-55 Effizienzhaus mit Vollwärmeschutz und in Massivbauweise errichtet.

Ausstattung

• Zugeordneter Tiefgaragenstellplatz unter dem Gebäude B mit Steckdose für 230V
• Zugeordneter Kellerraum unter Gebäude B
• Fertigstellung Juli 2023 - Nachvermietung
• KfW-55 Effizienzhaus
• Fußbodenheizung mit Einzelraumthermostaten
• Elektrische Rollläden
• Kunststofffenster mit 3-fach Wärmeschutzverglasung
• Wärmepumpe
• Zukunftsweisende Haustechnik
• Vollausgestattetes Bad
• Moderne Einbauküche mit GS/KS/GF (+50,00 €)
• 1 Tiefgaragenstellplatz (+50,00 €)

Weitere Angaben

Zimmer: 2 + Abgetrennten Abstellraum und geräumigen Kellerraum

Garagen/Stellplätze: 1

Verfügbar ab: 01.05.2025 nach Abstimmung evtl. auch früher

Kaltmiete: 900,00 €

Vermietbare Fläche: ca. 71,67 m²

Lagebeschreibung

• zentrale Innenstadtlage
• Bahnhof (450m)
• Supermarkt (Edeka) im Einkaufszentrum Fritz (200m)
• Freizeitmöglichkeiten wie Stadtpark, Bücherei, Kino (alle 100m)
• Hallenbad (300m)
• Marktplatz (650m) und Restaurants in unmittelbarer Nähe

Entfernungen:

Grundschule 0,4 km
Gymnasium 0,4 km
Zentrum 0,6 km

Energie

Heizungsart: Fußbodenheizung
Wesentliche Energieträger: Wärmepumpe Luft-Wasser, Gas