Einfamilienhaus mieten in Bürstadt

Dieses geräumige Einfamilienhaus bietet viel Platz und eine tolle Aufteilung – allerdings wurde hier schon lange nichts mehr gemacht. Vor dem Einzug könnten einige Schönheitsreparaturen anfallen, daher ist es ideal für Menschen, die gerne selbst Hand anlegen und ihr Zuhause nach eigenen Vorstellungen gestalten möchten.

Das Haus im Überblick:
✅ Großzügige Wohnfläche mit Erdgeschoss, 1. Obergeschoss, Keller und ausbaufähigem Dachgeschoss
✅ Viel Platz im Außenbereich: 102 m² geschlossener Hof mit einer 64 m² überdachten Fläche, die flexibel als Parkplatz, Sitzgelegenheit oder Spielbereich genutzt werden kann, 15,8 m² Garage, 210 m² großer Garten und zusätzliche Nebenräume (Outdoor-Küche, 2x Schuppen)
✅ Dachgeschoss mit festem Treppenzugang – bietet zusätzliche Abstellfläche oder kann nach eigenen Vorstellungen ausgebaut werden
✅ Moderne Wärmepumpe – neu installiert im Januar 2025
✅ Teilweise möbliert – Möbel können übernommen werden oder werden von uns entsorgt
✅ Langfristige Vermietung ohne Eigenbedarf – auf Wunsch mit langfristigem Mietvertrag

Raumaufteilung:
� Erdgeschoss: 3 Zimmer, Küche mit direktem Zugang zum Hof, Abstellraum, Tageslicht-Badezimmer und Gäste-WC mit Tageslicht
� 1. Obergeschoss: 5 Zimmer (eins mit Balkon, eins mit Dachterrasse), Küche und Tageslicht-Badezimmer
� Keller: 4 Zimmer, Abstellfläche, mit direktem Zugang zum Hof
� Dachgeschoss: Über eine feste Treppe erreichbar, aktuell nicht ausgebaut, ideal als geräumiger Stauraum, aber ausbaubar.

Perfekte Lage für Familien
Das Haus befindet sich in einer familienfreundlichen Umgebung mit Kindergarten, Spielplatz und Einkaufsmöglichkeiten in unmittelbarer Nähe.

� Individuelle Gestaltung möglich! Änderungen oder Modernisierungen – auch der Dachgeschossausbau – können auf eigene Kosten vorgenommen werden.

� Sichern Sie sich dieses großzügige Zuhause mit Potenzial – wir freuen uns auf Ihre Anfrage!

Flächen
Wohnfläche: 170 m²
Nutzfläche: 135 m²
Hof: 102 m²
Garage: 15,8 m²
Garten: 210 m²