Etagenwohnung in Düren

Diese attraktive, neuwertige Wohnung zeichnet sich durch eine gehobene Innenausstattung aus. Zu dem Apartment zählen neben drei schönen Zimmern nicht nur zwei Badezimmer, sondern auch ein separates Gäste-WC. Ein aktueller Energieausweis liegt zur Besichtigung vor. Die Immobilie ist außerdem barrierefrei zugängig. Besonders hervorzuheben ist der Balkon, auf dem es sich wunderbar vom Alltag erholen lässt. Ihnen steht außerdem ein Kellerraum zur Verfügung.

Diese Wohnung verbindet modernes Wohnen mit optimaler Funktionalität und ist perfekt für Menschen, die Wert auf Stil, Komfort und Lebensqualität legen.
Zögern Sie nicht und sichern Sie sich diese einmalige Gelegenheit - Ihr neues Zuhause wartet auf Sie!

Die folgenden Elemente sind durch den Nachmieter zu übernehmen. Eine Kostenaufstellung erfolgt nach Herstellung des Erstkontaktes:
- Einbauküche inkl. hochwertiger Küchengeräte (Backofen, Induktionskochfeld, Geschirrspüler)
- Design-Wand aus Akustikpaneelen inkl. indirekter Beleuchtung
- Kleiderschrank
- Designwände aus akkustikpaneelen

Tiefgaragenstellplatz (monatl. Kosten 75,00 €) und eigener Kellerraum.

ENERGIEEFFIZIENZ - wird hier großgeschrieben

Die Stadtwerke Düren betreiben in der Heizzentrale eine Wärmeerzeugungsanlage und beliefern über das Fernwärmenetz die einzelnen Objekte im Baugebiet "An den Hofgärten" mit Wärme für den Bedarf der Raumheizung und für die Trinkwassererwärmung des Gebäudes.

Der Primärenergiefaktor weist einen Wert kleiner 0.7 auf, dies entspricht den Mindestanforderung KfW55.

Der Wärmearbeitspreis beträgt z.Z. 7,70 Cent/KWh. Durch langfristige Verträge sind günstigere Kosten gesichert.

BAUWEISE
→ Massivbauweise "Stein auf Stein"
→ Tiefgarage mit Zugang zum Personenaufzug
→ Kontrollierte Wohnraumlüftung
→ Fußbodenheizung mit Einzelraumsteuerung
→ Wärmerzeugungsanlage, Heizzentrale
→ Dreifachverglasung in allen Wohnungen
→ Kunststofffenster außen anthrazit / innen weiß
→ Treppenhaus- und Aufzugseintritt barrierefrei zugängl