Erdgeschosswohnung in Friedrichsdorf

Die Wohnung befindet sich in einem Zweifamilienhaus im Erdgeschoss eines alten Fachwerkhauses. Das Haus wurde 2003 entkernt und von Grund auf renoviert. 2020 wurde eine Photovoltaikanlage installiert und 2024 Glasfaser eingezogen. Sie gelangen über einen überdachten Freisitz in den großen Flur der Wohnung. Der großzügige Wohn-Essbereich mit seinem offenen Fachwerk ist hell und öffnet sich zum Garten hin. Vom Schlafzimmer aus erreicht man über eine Ankleide / begehbarer Kleiderschrank das Tageslichtbad, das mit Wanne/Dusche und 2 Waschbecken ausgestattet ist. Ein separates Gäste-WC ist vorhanden. Die Küche kann mit EBK übernommen werden. Ein weiterer, heller Raum (8,63 m2) ist vorhanden, der von 2 Seiten erreichbar ist. Die ehemalige Treppe in den ersten Stock endet nach einigen Stufen blind. Da sich dieses Zimmer nur bedingt als Kinderzimmer eignet, haben wir es als halben Raum gezählt.
Bei der Renovierung des Hauses wurde Wert auf ökologische Aspekte gelegt. Die zentrale Holz-Pelletheizung liefert klimaneutrale Wärme, eine Warmwasser-Solaranlage unterstützt bei der Warmwasser-Bereitstellung und entlastet den Geldbeutel. Eine Zisterne sammelt Regenwasser, das für die Toilettenspülung und für den Garten genutzt wird. Eine Photovoltaikanlage mit Batteriespeicher liefert ökologischen Strom.
Eine großzügige Garage (28 m2) auf dem Grundstück gehört zur Wohnung. Im Keller steht ein separater, abschließbarer Raum (4,7 m2) bereit. Die Waschküche wird gemeinsam genutzt. Ein Teil des Gartens gehört zur Wohnung.