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Dachgeschosswohnung in Paderborn

3,5-Zimmer Neubauwohnung in der Südstadt von Paderborn

Heinrich-Lücking-Strasse
33098 Paderborn
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Kaltmiete
1.044 €
Zimmer
3.5
Fläche
87 m²
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Objekt-ID: 36782311

Objekttyp: Dachgeschosswohnung
Zimmer: 3.5
Größe: 87.00 m²
Etage: 2 von 2
Frei ab: 1.7.2025
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Preise & Kosten

Kaltmiete: 1.044 €
Nebenkosten: 280 €
Gesamtmiete: 1.324 €
Preis/m²: 12,00 €
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Kaution: k.A.

Immobilie

Balkon
Garten
Einbauküche
Keller
Neubau
Baujahr: 2021
Befeuerungsart: Strom
Energieausweis: Bedarfsausweis
Endenergiebedarf: 17,00 kWh/(m²*a)
Energieeffizienzklasse: A+

Objektbeschreibung

Zur Miete steht eine schöne ca. 87 m² große Dachgeschosswohnung in sehr ruhiger und doch zentraler Lage der Paderborner Südstadt. Die Innenstadt ist in nur ca. 15 bis 20 Gehminuten erreichbar. Die Wohnung befindet sich in einem Neubau im KfW 55 Standard aus dem Jahr 2021 und kann ab dem 01.07.2025 von Ihnen bezogen werden. Sie verfügt über einen großzügigen Wohnbereich mit Zugang zu einem schönen Balkon mit Südausrichtung. Der Wohnbereich ist mit einer hochwertigen und offenen Küche ausgestattet. Ein Vorratsraum grenzt direkt an die Küche an. Daneben verfügt die Wohnung über ein geräumiges, modernes Tageslichtbad mit Badewanne und ebenerdiger Dusche sowie einem Schlafzimmer und einem Büro. Der großzügig geschnittene Eingang bietet zudem beispielsweise Platz für einen gemütlichen Ess- oder weiteren Arbeitsbereich. Die gesamte Ausstattung der Wohnung ist modern, mit bodentiefen Fenstern ausgestattet und bietet einen hohen Wohnkomfort.
Im Keller steht Ihnen ein Lagerraum sowie ein Waschmaschinen- und Trockneranschluss zur Verfügung. Hinter dem Haus befindet sich ein Garten, der gemeinschaftlich von den 5 Wohnparteien genutzt werden kann. Ein weiterer Vorzug der Wohnung ist der eigene Stellplatz, der sich direkt vor dem Objekt befindet.
Wohnungsbesichtigungen sind nach Absprache am Freitag (nachmittags) oder Samstag/Sonntag (ganztags) möglich.
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Lage

Heinrich-Lücking-Strasse
33098 Paderborn
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Paderborn

Der aktuelle durchschnittliche Quadratmeterpreis beträgt 10,18 €/m² in Paderborn.

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