Etagenwohnung in Erkrath

Das Mehrfamilienhaus wurde ca. 1938 erbaut und 1988 umfassend kernsaniert. Im Zuge der Sanierung erfolgte die Umwandlung in Wohneigentum.

Das Apartment befindet sich im 1. Obergeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses. Die Eigentümergemeinschaft umfasst zwei Wohnhäuser mit insgesamt 14 Wohneinheiten.

Die Wohnfläche beträgt ca. 48 m² und verteilt sich auf einen großzügigen Wohn-/Schlafraum, eine separate Küche, eine Diele, ein Badezimmer mit Dusche, Wanne und Fenster sowie einen Balkon. Der geräumige Balkon liegt zum ruhigen Hinterhof mit Blick ins Grüne und verfügt über eine manuell bedienbare Markise.

Im Wohn-/Schlafbereich wurde der Bodenbelag bereits verlegt inkl. Fußleisten, sodass ein sofortiger Einzug Möglich ist. Das Badezimmer ist einheitlich in einem hellen Cremeton gestaltet, sowohl bei den Fliesen als auch bei den Sanitäranlagen.

Die Kunststofffenster sind isolierverglast und mit innenliegenden Sprossen ausgestattet. Elektrische Rollläden sind ebenfalls vorhanden.

Die Beheizung erfolgt über eine Gaszentralheizung, die 2008 erneuert wurde. Die Warmwasserversorgung im Bad erfolgt über einen Durchlauferhitzer, in der Küche über ein Untertischgerät. Der Energieausweis weist einen Verbrauchskennwert von 117 kWh/(m²*a) aus.

Zum Apartment gehört ein Außenstellplatz im Hinterhof. Zusätzlich steht ein eigener Kellerraum (Holzverschlag) sowie ein gemeinschaftlicher Trockenraum zur Verfügung.

In der Miete ist ebenfalls die hochwertige und nagelneue Einbauküche inkl. aller Elektrogeräte enthalten. Diese können sie unter nachfolgendem Link aufrufen:

https://view.carat.de/?guid=93B940F5-87D5-43C2-A4E3-F4932DB4D35C