Maisonette-Wohnung in Lauda-Königshofen

Ab dem 5.3.2025 können Sie in diese helle und moderne Immobilie in Bestlage einziehen. Die Maisonette-Wohnung liegt in der 2. Etage und überzeugt durch eine luxuriöse Innenausstattung. Zu der Wohnung zählen zwei attraktive Zimmer. Der Südbalkon lädt zum Entspannen und Sonne tanken ein. Ihnen steht außerdem eine hochwertige Echtlack Einbauküche in Salbaigrün Matt zur Verfügung. Smart-Home fähige Einbaugeräte von Siemens und Miele. Abluft-Dunstabzugshaube.

Bad, Flur und Ankleide sind vollständig mit Einbaumöbeln ausgestattet. Alle Zimmer hochwertig hell mit Philips Master LEDs beleuchtet.

Große Duschkabine 100x100cm. XXL Marrazzi Feinsteinzeug Marmor Fliesen. Waschmaschinenanschluss vorhanden.

Echtparkett in allen Zimmern. Fussbodenheizung (vorbereitet auf Smart-Home Anbindung). Gasthermen Etagenheizung. 18cm Aufdachisolierung. 3-fach verglast.

IT Wandschrank. Alle Zimmer mit LAN Anbindung. Siedle Bus Video Türsprechanlage, vorbereitet auf Smart-Home Anbindung.

Fensterfalzlüfter zur feuchtigkeitsregulierten, automatisierten Raumbelüftung. Vernetzte zentrale Brandmeldeanlage.

Aufgrund der Mischnutzung des Gebäudes und der unterschiedlichen Ausbauzustände der Einheiten musste ein Energieausweis nach Bedarf für das gesamte Gebäude berechnet werden. Der errechnete Wert für das Gebäude liegt daher voraussichtlich über dem tatsächlich notwendigen Wert für diese Wohneinheit, da sie eine äußerst gute Isolierung aufweist.

Fertigstellung in 2025 nach 8 Jahren liebevoller Eigensanierung.
Index-Mietvertrag.