Dachgeschosswohnung in Langenbrettach

Bei der Wohnung handelt es sich um einen Neubau (Erstbezug) in ruhiger Lage in Langenbeutingen, diese wird Ende März 2025 fertiggestellt und ist ab 01.04.2025 beziehbar.
Vermietet wird eine moderne 2-Zi-Wohnung im 2.OG mit wunderschönem Ausblick. Die Wohnung ist mittels Aufzug stufenlos erreichbar.

Mittelpunkt der hellen Wohnung ist der freundliche Wohnbereich mit offener Essküche. Die Küche ist modern eingerichtet und mit hochwertigen Geräten ausgestattet. Auf dem großzügigen Balkon, nach Süden ausgerichtet, können Sie die Sommerabende genießen.
Vom Wohnbereich, durch den Flur abgetrennt, finden Sie das gemütlichen Schlafzimmer zur Ruhe und Erholung. Im Tageslichtbad, ausgestattet mit bodenebener Dusche, WC und Handwaschbecken ist Platz für Waschmaschine und Trockner.
Die Wohnung verfügt über sehr viel Stauraum - ein kleiner Abstellraum im Wohnbereich, der Dachspitzbereich direkt über der Wohnung mit ca. 22 m² (mittels Einschubtreppe erreichbar) und ein Kellerraum im UG. Außerdem gehört ein TG-Stellplatz zur Wohnung.

Ausstattung
+ elektrisch betriebene Außenjalousien im Wohn- u. Essbereich
+ Panorama-Schiebetür im Wohnbereich
+ Balkon mit Panoramablick
+ hochwertige Bodenbeläge und moderne Markenfliesen
+ formschöne Handtuchheizkörper im Bad
+ bodenebene Dusche u. Echt-Glas-Duschabtrennung
+ Videogegensprechanlage mit Farbmonitor
+ Anschluss an das Glasfasernetz
+ TG-Stellplatz mit Wallbox
+ professionelle Außenanlagengestaltung

geringere Nebenkosten KFW 40 Neubau:
+ Effizienzhaus 40
+ Fußbodenheizung
+ 3-fach verglaste Fenster
+ Vollwärmeschutz