Etagenwohnung in Bühl

Exklusive 3-Zimmer-Wohnung im Zentrum von Bühl – Erstbezug, gehobene Ausstattung, Fußbodenheizung mit Kühlfunktion
Wir bieten eine helle und moderne 3-Zimmer-Wohnung im 2. Obergeschoss eines hochwertigen Wohnhauses im Zentrum von Bühl zur Miete an. Zwei überdachte Balkone bieten zusätzlichen Wohnkomfort und laden zum Verweilen ein. Trotz der zentralen Lage befindet sich die Wohnung in einer sehr ruhigen Umgebung. Die einzigartige, traumhafte Aussicht macht diese Wohnung zu einem besonderen Wohnhighlight.

⚠️ Kein Aufzug vorhanden!

Ausstattung:

✅ Erstbezug – ab sofort verfügbar
✅ Sehr ruhige Lage trotz zentraler Anbindung
✅ 93,4 m² Wohnfläche mit durchdachtem Grundriss
✅ Zwei überdachte Balkone für entspannte Stunden im Freien
✅ Einzigartige, traumhafte Aussicht
✅ Fußbodenheizung mit Kühlfunktion für angenehme Temperaturen im Sommer und Winter
✅ Moderne Lüftungsanlage für frische Raumluft
✅ Offener Wohn- und Essbereich mit viel Tageslicht
✅ Gäste-WC für zusätzlichen Komfort
✅ Kleiner separater Raum für die Waschmaschine
✅ Exklusive, hochwertige Ausstattung
⚠️ Keine Küche enthalten

Mietkonditionen:

� Kaltmiete: 1.260,90 €
� Nebenkosten: 260 € (zzgl. Strom, Müllgebühren und Internet)
� Warmmiete: 1.520,90 €
� Kaution: 3 Monatskaltmieten = 3.782,70 € (Bankbürgschaft wird nicht akzeptiert)

� Maximale Belegung: 2 Personen
Voraussetzungen:

✔️ SCHUFA-Auskunft ohne Eintragungen
✔️ Festes Einkommen erforderlich
✔️ Eine Bankbürgschaft für die Kaution wird nicht akzeptiert
✔️ Falls Sie Haustiere haben, bitte im Vorfeld angeben
✔️ Bitte ebenfalls angeben, ob Sie Nichtraucher, Raucher oder Balkonraucher sind

Die Wohnung bietet eine perfekte Kombination aus modernem Wohnkomfort, zentraler Lage, traumhafter Aussicht und ruhigem Wohnen. Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants und öffentliche Verkehrsmittel sind fußläufig erreichbar.

� Interesse? Kontaktieren Sie uns für weitere Informationen oder eine Besichtigung.