Wohnung in Bayreuth-Bayreuth

Diese 3-Zimmer-Wohnung in einem denkmalgeschützten Mehrparteienhaus verbindet die Vorzüge von gehobenem Wohnen mit dem Charme eines historischen Gebäudes und den Annehmlichkeiten einer Innenstadtlage.

Die ruhige Wohnanlage besticht neben ihrem historischen Charme mit einem repräsentativen Eingangsbereich und einem großzügigen Treppenhaus. Die Wohnung selbst liegt im 1. OG und überzeugt vor allem durch die hohen Decken, zum Teil mit Stuckelementen, großen Fensterflächen und die stilvolle Sanierung.

Ein großräumiger Flur führt Sie linker Hand in den hellen Wohn- und Essbereich, der Ihnen einen schönen Blick auf die historische Stadtkirche ermöglicht und mit seiner großen Fläche viele Gestaltungsmöglichkeiten offen lässt. Auf Wunsch kann der dortige Kamin für den Anschluss eines Schwedenofens vorbereitet werden. Durch den Wohn- und Essbereich gelangen Sie in die separate Küche, die mit einer neuen stilvollen und hochwertigen Einbauküche mit Markengeräten ausgestattet wurde.

Zur rechten Seite des Flurs befinden sich ein Durchgangszimmer sowie ein weiteres Zimmer. Diese könnten Sie als Schlafzimmer mit separater Ankleide oder als Schlafzimmer mit angrenzendem Kinder- oder Arbeitszimmer nutzen. Eine praktische Arbeitsecke könnte bei Bedarf auch im großzügigen Flur untergebracht werden.

Am Ende des Flurs befindet sich das Bad mit Wanne, Dusche, Toilette und Waschbecken sowie Fenster. Auch Waschmaschine und Trockner finden hier ausreichend Platz.

Die umfassende Sanierung der Wohnung befindet sich nun in den Endzügen. Neben frisch gestrichenen Wänden, neuen stilvollen Türblättern, neuer Elektrik und einem zeitlos und modern sanierten Badezimmer kommen Altbau-Fans vor allem mit dem neu verlegten Vinylboden in Fischgrät auf ihre Kosten.

Auch die Eigentümergemeinschaft ist bestrebt, das Objekt weiter zu modernisieren. Die Fenster im Treppenhaus wurden vor kurzem saniert. Zudem ist eine Sanierung des Treppenhauses mit den Wohnungseingangstüren - alles im hochwertigen Altbaustil - baldmöglich geplant.
Die Wohnung steht voraussichtlich ab 15.03.2025 zur Verfügung. Die Kaltmiete beträgt 1.290 € zzgl. 350 € Nebenkostenvorauszahlung, inkl. Heizungskosten.

Zur Wohnung gehört ein Kellerabteil. Ein Stellplatz ist nicht vorhanden, für erleichtertes innerstädtisches Parken erhalten Sie auf Antrag einen sog. Bewohnerparkausweise bei der Stadt Bayreuth. Alternativ kann grds. auch ein Stellplatz in einer nahegelegenen Tiefgarage (ca. 5 Min. Gehweg) angemietet werden.

Haben wir Ihr Interesse geweckt? Wir freuen uns auf Ihre Nachricht und würden uns freuen, wenn Sie sich vorab in ein paar Zeilen kurz vorstellen!