Terrassenwohnung in Duisburg-Rumeln-Kaldenhausen

Du suchst eine neue Wohnung? Da haben wir etwas für dich!

Wohnung:

Die 86qm (ca.) große 3-Zimmer Wohnung liegt im 2. OG eines gepflegten Mehrfamilienhauses in Duisburg und besteht aus:



1 Schlafzimmer

1 Büro bzw. Kinderzimmer

1 Wohnzimmer

1 Badezimmer

1 Gäste WC
1 Küche
1 Flur

1 Kellerraum
1 Balkon

Vom Flur aus gelangt man in alle Räume der Wohnung. Die Küche und Kinderzimmer/Büro liegen zur Strassenseite und das Schlafzimmer sowie Wohnzimmer zur ruhigen Anliegerstrasse raus.

Jeder Raum hat doppelverglaste Fenster, sodass alle Räume ruhig und gut isoliert sind.

Ein großer Süd-West Balkon ist im verweilen im Sommer ideal.
Die Nebenkosten sind verbrauchstabhängig und spiegeln einen 3 Personen Haushalt da.

Sanierungsarbeiten wurden in 2021 fertig gestellt, wobei auf hochwertige Material gedacht worden sind. So ist das Badezimmer mit Dusche ausgestattet.

Bezugsfrei wird die Wohnung ab 01.05.2025 ggfs. wäre es auch früher möglich.

Besonderheit:
Staffelmiete mit jährlicher Steigerung i.H.v. €30 pro Monat ab 13. Monat

Dokumente:
Folgende Unterlagen sind bei Besichtigung auszuhändigen: 


Selbstauskunft
Einkommensnachweise (letzten 3 Gehaltsabrechnungen)

Schufaauskunft
Haftpflicht- und Hausratversicherung (Kopien)
Vermieterbestätiigung /Mietschuldbestätigung inkl. Kontaltdaten
polizeiliches Führungszeugnis