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Etagenwohnung in Hilden

Erstbezug nach Totalsanierung 2025 - Altbauwohnung - Hell und großzügig

Fabriciusstrasse
40721 Hilden
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Kaltmiete
740 €
Zimmer
2
Fläche
56.5 m²
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Objekt-ID: 36795872

Objekttyp: Etagenwohnung
Zimmer: 2
Größe: 56.50 m²
Etage: 3 von 3
Frei ab: 16.2.2025
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Preise & Kosten

Kaltmiete: 740 €
Nebenkosten: 154 €
Gesamtmiete: 894 €
Preis/m²: 13,10 €
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Kaution: k.A.

Immobilie

Garten
Keller
Altbau
Baujahr: 1933
Befeuerungsart: Gas
Energieausweis: Energieausweis in Vorbereitung

Objektbeschreibung

Diese 2025 komplett sanierte 2 Zimmerwohnung mit neuer Elektrik, neuem Bad, neuen Zargen und Türen, ist ab sofort zu mieten.

Die Altbauwohnung im 3. OG begeistert durch ihre helle Wohnküche mit Blick in den Garten sowie ein großes, helles Wohnzimmer mit Deckenstrahlern und Kassettentüren als Durchgangszimmer zum geräumigen Schlafzimmer.

Das weiß gekachelte Badezimmer überzeugt mit grauen Bodenfliesen, einem großen Handtuchheizkörper, einem Laufenwaschbecken, Grohearmaturen sowie einer großen Dusche 90x120 mit Glasschiebetür und einem Fenster für Tageslicht und optimaler Lüftung. Diele und Badezimmer verfügen ebenfalls über integrierte Deckenleuchten.

Alle Räume sind mit hochwertigem Eiche Landhaus Laminat ausgelegt. Die hohen altbautypischen Decken (2,80m) vermitteln überall ein großzügiges Raumgefühl. Die Räume sind mit Raufaser tapeziert und weiß gestrichen. Die Anzahl der Steckdosen entspricht Neubaustandard.

Ein Kellerabteil ist der Wohnung zugeordnet. Außerdem wird ihre Waschmaschine einen Platz mit eigenem Stromanschluß im Waschkeller haben. Ihr Fahrrad ist sicher im gartenseitigem Fahrradhaus untergebracht.

Da die Wohnung über keinen Balkon verfügt ist es sicher interessant zu wissen, dass sie sich im Garten aufhalten dürfen und einem Sonnenbad auf der Wiese nichts im Wege steht. Die Wohnung wird über eine neue Brennwert Gaszentralheizung von 2024 gemütlich warm. Warmwasser wird durch Durchlauferhitzer erzeugt.

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Lage

Fabriciusstrasse
40721 Hilden
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Hilden

Der aktuelle durchschnittliche Quadratmeterpreis beträgt 12,05 €/m² in Hilden.

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