Etagenwohnung in Bobenheim-Roxheim

Diese ca. 91 m² große 3-ZKB-Wohnung befindet sich im 13. OG eines im Jahre 1967 erbauten Hochhauses.
Eigentümer war ursprünglich die damals unter dem Namen LUWOGE bekannte BASF-eigene Wohnungsbaugesellschaft, heute unter dem Namen BASF Wohnen + Bauen (BASF Tochtergesellschaft).
Die modernen Wohnräume sind allesamt sehr gepflegt, verfügen über neue Fenster mit Rollläden und sind somit energetisch auf aktuellem Stand. Die Aufteilung der Wohnung ist sehr gut durchdacht und bietet Paaren, als auch Familien genügend Raum zum Wohlfühlen. Das innenliegende Bad ist mit einer großen Duschkabine, Waschtisch und randlosem Wand-WC ausgestattet. Die Diele ist sehr geräumig und bietet optimalen Platz für Ihre Garderobe. Eine kleine Abstellkammer bietet genügend Platz für haushaltsübliche Utensilien. Zusätzliche Nutzfläche finden Sie im eigenen abschließbaren Keller. Das Wohnzimmer besticht durch die großen Fenster, welche den Raum erhellen. Der Balkon mit Blick auf die Haardt und die Pfalz lädt zum Verweilen ein. Die Wohnung wurde neu renoviert (neues Bad, neue Böden, komplett neu gestrichen) und wird ab 01.03.2025 nur längerfristig vermietet.
Im Haus selbst wurden stetig Modernisierungen durchgeführt. Die Hausverwaltung sowie die gesamte Eigentümergemeinschaft halten das Objekt attraktiv.
Insgesamt sind 43 Wohneinheiten in dieser gepflegten Immobilie vorhanden, die durch einen professionellen Pflegedienst für die Außenanlage inkl. Winterdienst und durch eine Fachverwaltung betreut werden.

Ausstattung:
Eigene Etagenheizung (Gastherme)
Einbauküche mit Kühlschrank, Gefrierschrank, Spülmaschine, E-Herd m. Backofen
Balkon
Kunststoff-Fenster mit dreifach-Verglasung
Neue Eingangstür mit Sicherheitsverriegelung
Neues Bad mit großer Dusche, Wand und Fliesen in Marmor-Optik
Wand-WC, Waschtisch, Waschmaschinenanschluss
Fußbodenbeläge: PVC, Vinyl, Fliesen
Innentüren: Holztüren weiß
Innenwandbeläge: tapeziert und gestrichen
Decken: Feinputz, tapeziert und gestrichen,
Eigener Kellerraum
Fahrradkeller zur Allgemeinnutzung
Zwei Aufzüge
Stellplätze vorhanden
Sicherheitstechnik: Gegensprechanlage, Brandmeldeanlage
Maße der einzelnen Räume:
Küche 9,59 m²
Wohnzimmer 29,28 m²
Schlafzimmer 21,68m²
Badezimmer 5,30 m²
Kinderzimmer/Büro 17,56 m²
Diele 5,09 m²
Balkon 4,60 m²
Keller ca. 8,00 m²