Dachgeschosswohnung in Erfurt-Brühlervorstadt

Hallo,
ich biete hier unsere wunderschöne Wohnung in Erfurt an zum Tausch gegen ein kleine Wohnung in Leipzig Plagwitz oder Lindenau.
Die Wohnung liegt in einer ruhigen Straße in der Brühlervorstadt, 5 Gehminuten vom Luisenpark entfernt. Ebenfalls in 5-8 min zu erreichen sind verschiedene Tramhaltestellen, in 15 min ist man zu Fuß in der Innenstadt und in 30 im Steigerwald.

Die Wohnung selbst hat ein Schlafzimmer und ein Wohnzimmer, an dessen einer Ecke man in die offene Küche kommt.
Das Wohnzimmer hat eine ganze Fensterwand, Küche und Bad haben je ein Dachfenster, im Schlafzimmer gibt es zwei große Fenster.
Es gibt kein ebenso großes Haus gegenüber, man hat aus allen Fenstern einen weitern Blick über die Stadt, im Schlafzimmer blickt man u.a. auf den Erfurter Dom.
Da die Fenster auf umterschiedlichen Hausseiten liegen, lässt sich die Wohnung im Sommer gut durchlüften und heizt sich nicht so auf.

Ich suche eine Wohnung für mich allein, in der auch mein Kater willkommen ist.
Auf jeden Fall sollte sie hell sein und sehr gerne mit Balkon.
Die Hausverwaltung ist absolut verlässlich und die Betriebskosten (also inkl. Heizung) waren für uns (2 Personen) bisher immer genau passend berechnet.