Erdgeschosswohnung in Odenthal

Diese exklusive 94 m² große Neubauwohnung im Herzen von Odenthal-Voiswinkel vereint modernen Wohnkomfort mit idyllischer Lage. Erstbezug ab 1. April 2025, provisionsfrei.

Highlights der Wohnung:
• 3 Zimmer, Küche, Diele, Gäste-WC, Bad, und Hauswirtschaftsraum.
• KfW-55-Energieeffizienzbau mit Buderus Wärmepumpe und Fußbodenheizung.
• Edle Holzoptik-Fliesen sorgen für ein modernes, warmes Ambiente.
• Badezimmer mit Dusche und Badewanne sowie ein zusätzliches Gäste-WC.
• Flur mit eleganten Deckenspots.
• 16 m² WPC-Terrasse und kleiner, pflegeleichter Gartenbereich.
• Überdachter Carport sowie ein zusätzlicher Stellplatz.
• Vorbereitung für E-Auto Ladestation (Wallbox)
• Hauswirtschaftsraum mit Anschlüssen für Waschmaschine und Trockner.

Technik & Komfort:
• Netzwerkverkabelung und Video-Türklingel für höchste Ansprüche.
• Glasfaseranschluss mit zwei Accesspoints.
• Einbruchschutz Sicherheitsprofile an allen Fenstern & Türen.
• Smarte Rolladen- und Raffstorensteuerung per App.
• Atmosphärische Außenbeleuchtung für ein stilvolles Erscheinungsbild.

Lage:
Die Wohnung liegt in der beliebten Gemeinde Odenthal-Voiswinkel im Bergischen Land.

Die Umgebung bietet:
• Beste Luftqualität und Versorgung mit bestem Wasser aus der nahegelegenen Talsperre.
• Perfekte Anbindung: Bushaltestelle und S-Bahn-Linie nach Köln.
• Supermärkte, Restaurants (von Pizzeria über Brauhaus bis Sternerestaurant) in unmittelbarer Nähe.
• Hoher Freizeitwert durch zahlreiche Rad- & Wanderwege mit kulinarischen Highlights wie einer Crêpes- und Cappuccino-Bude (1km entfernt mit Blick über Köln).
• Eine perfekte Kombination aus ländlicher Ruhe und Stadtnähe.