Erdgeschosswohnung in Karlsruhe-Oststadt

Diese neuwertige 3 Zimmer Wohnung ist in Sachen Materialien und Farben geschmackvoll und hochwertig aufeinander abgestimmt worden. Von hellen Parkettböden in den Zimmern, über große graue Fliesen (60 cm auf 60 cm) im Wohn-/Essbereich, bis hin zur Fußbodenheizung und großer ebenerdiger Dusche. Hier fühlen Sie sich auf Anhieb wohl und zu Hause.

Die Wohnung (EG) befindet sich ruhig gelegen in einem Mehrfamilienhaus mit 10 Wohneinheiten. Das Objekt wird mit einer Luftwärmepumpe beheizt, zusätzlich steht eine Gasbrennwerttherme zur Unterstützung zur Verfügung. Das Haus verfügt über einen Aufzug der vom Keller über Tiefgarage bis ins Dachgeschoss fährt. Ein Tiefgaragenstellplatz gehört zur Wohnung und ist bereits im Mietpreis enthalten.

Das Highlight der Wohnung ist der große Wohn-/Essbereich (29,3 m²) mit halboffener Küche und Zugang über eine breite Schiebetür zur Terrasse mit Gartenanteil, die nach Norden ausgerichtet sind. Die Terrasse ist teilweise überdacht, der Garten ist ca. 18 m² groß. Die Küche kann direkt über den Eingangsbereich betreten werden, somit können Einkäufe schnell verstaut werden. Die vorhandene Einbauküche kann vom Vormieter erworben werden. Das Schlafzimmer ist 24,7 m² groß und bietet Ihnen einen gemütlichen, hellen Leseplatz mit zweiflügeliger Tür in Richtung Süden. Das innen liegende Bad mit großer ebenerdiger Dusche und Handtuchheizkörper lässt keine Wünsche offen. Das Bad befindet sich zwischen dem Schlafzimmer und dem dritten Zimmer, welches 19,2 m² groß ist. Ein kleiner Abstellraum mit Lüftungsanlage bietet Platz für die Waschmaschine und den Wäschetrockner.

In den Nebenkosten sind Treppenhausreinigung und Winterdienst enthalten.