Doppelhaushälfte mieten in Xanten

Diese charmante Doppelhaushälfte bietet auf ca. 140 m² Wohnfläche alles, was das Herz begehrt – ideal für Familien oder Paare, die viel Platz und Komfort suchen.

Aufteilung und Ausstattung:
• Erdgeschoss:
Im Erdgeschoss erwartet Sie ein großzügiges Wohn- und Esszimmer mit einem Kamin, der für eine gemütliche Atmosphäre sorgt. Die große Küche, ausgestattet mit einer modernen Einbauküche (Kaufdatum: August 2024, Übernahme für 3.000 €), bietet viel Platz und Komfort für Hobbyköche. Ein praktischer Hauswirtschaftsraum mit Anschlüssen für Waschmaschine und Trockner sowie Stauraum für Putzutensilien ist ebenfalls vorhanden. Abgerundet wird das Erdgeschoss durch ein Gäste-WC.
Der gesamte Bereich ist hochwertig gefliest.
• Obergeschoss:
Über das edel geflieste Treppenhaus gelangen Sie ins Obergeschoss. Hier finden Sie drei großzügig geschnittene Räume, darunter ein großes Schlafzimmer und zwei Kinderzimmer oder Arbeitszimmer. Das Badezimmer besticht durch hochwertige Dubai-Fliesen und eine moderne Ausstattung mit Badewanne und Dusche.
• Spitzboden:
Der wohnlich ausgebaute Spitzboden bietet viel Platz, z. B. für ein großes Jugendzimmer. Ein begehbarer Kleiderschrank ist hier ebenfalls integriert.

Weitere Ausstattung:
• Glatt verputzte Wände in allen Räumen
• Rolläden an allen Fenstern
• Erdgeschoss komplett gefliest, Obergeschoss mit Laminat und Fliesen (Badezimmer)
• Gasheizung (Gas muss selbst angemeldet werden; aktueller Abschlag ca. 125 €)

Mietkonditionen:
• Kaltmiete: 1.400 €
• Nebenkosten: 135 € (exklusive Gas)
• Einzug nach Vereinbarung

Diese hochwertige Immobilie in ruhiger Lage von Xanten-Marienbaum verbindet Stil, Komfort und Funktionalität. Perfekt für alle, die sich ein schönes Zuhause mit moderner Ausstattung wünschen!