Etagenwohnung in Berlin-Kladow

Die angebotene 3-Zimmer-Wohnung befindet sich im 2. Obergeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses mit nur drei Wohneinheiten. Die exklusive Wohnlage in Berlin-Spandau ist geprägt von hochwertigen Einfamilienhäusern und bietet eine hervorragende Lebensqualität mit Seen, Flüssen und viel Wald. Der Yachthafen Kladow mit seinen gastronomischen Angeboten, der BWG-Fähre nach Wannsee sowie einer Slipanlage und die charmante Altstadt Spandau sind in nur zehn Minuten erreichbar.
Die Wohnung verfügt über eine großzügige Wohnfläche von 71,71 m², die sich optimal auf drei helle Zimmer, eine geräumige Wohnküche, ein modernes Badezimmer, einen Flur und einen praktischen Abstellraum verteilt. Die Küche ist mit einer hochwertigen Einbauküche ausgestattet, die über moderne Elektrogeräte verfügt. Die Wohnküche bietet ausreichend Platz für einen großen Esstisch, an dem die ganze Familie gemeinsame Mahlzeiten genießen kann.
Das gesamte Gebäude wurde im Jahr 2024 umfangreich saniert. Dabei wurden die dreifachverglasten Fenster, die Zimmertüren, die Wohnungseingangstür sowie die Hauseingangstür erneuert, was sowohl den Wohnkomfort als auch die Energieeffizienz verbessert. Die Böden sind mit hochwertigem Laminat versehen, und alle Wände wurden neu verputzt und gespachtelt. Küche und Badezimmer sind mit modernen Fliesen ausgestattet. Die lichtdurchfluteten Räume schaffen eine angenehme Wohnatmosphäre und bieten einen schönen Blick ins Grüne.
Das Badezimmer verfügt über ein Fenster und ist mit hochwertigen Fliesen ausgestattet, die dem Raum ein modernes und elegantes Erscheinungsbild verleihen. Beheizt wird das Objekt über eine Gasheizung.
Ein besonderes Highlight ist die großzügige Gemeinschaftsgartenfläche die den Mietern zur Nutzung zur Verfügung steht (unentgeltlich). Darüber hinaus sind individuelle KFZ-Stellplätze für Mieter und Besucher vorhanden.
Wichtig zu beachten ist, dass Hunde in der Wohnanlage nicht gestattet sind – wir bitten um Verständnis.

Die Wohnung steht ab sofort bezugsfrei zur Verfügung. Die Mietkonditionen setzen sich wie folgt zusammen:
• Nettokaltmiete: 1.131,00 €
• Betriebs- und Heizkostenvorauszahlung: 430,00 €
• Gesamtmiete: 1.561,00 €
• Kaution: 3.393,00 €
Für eine erfolgreiche Bewerbung werden feste Gehaltsnachweise sowie eine positive SCHUFA-Auskunft benötigt. Weitere Unterlagen werden nach der Besichtigung zur Prüfung angefordert.
Eine Besichtigung ist nach vorheriger Abstimmung mit dem Eigentümer möglich. Bei Interesse oder für weitere Informationen stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung. Wir freuen uns auf Ihre Anfrage!