Erdgeschosswohnung in Ratingen

In Ratingen Breitscheid erwartet Sie eine vollständig sanierte Erdgeschosswohnung mit direktem Gartenzugang.

3 Zimmer, Küche, Diele, Bad, Terrasse mit Südausrichtung

Wohnfläche 81 m², überdachte Terrasse ca. 12 m², Gartenfläche ca. 200 m², eigener Kellerraum 18 m².

Das Haus / die Wohnung verfügt u.a. über
• eine Photovoltaikanlage mit stationärem, elektrischen Batteriespeicher
• eine Luft-Wärmepumpe - nach der Energie-Effizienz-Richtlinie des Bundes - mit Warmwasserspeicher
• ein auf die Wärmepumpe optimiertes Fußbodenheizungssystem im gesamten Wohnbereich
• einen Wäscheraum im KG zur gemeinschaftlichen Nutzung mit Anschlussmöglichen für Waschmaschinen und Trockner
• hochwertige Bodenbeläge / neue Türen / elektr. Rollläden
• Glasfaserkabel für schnelles Internet

Mit Sonne und Luft erzeugen wir einen großen Teil der benötigten Energie für Strom, Wärme und Warmwasser.

Wir suchen freundliche Mieter, die besonderen Wert auf Klimaschutz und Nachhaltigkeit legen, und daran interessiert sind,
durch Vermeidung von CO2, Ihren persönlichen ökologischen Fußabdruck zu verringern.

Das Grundstück grenzt unmittelbar an einem - dem Landschaftsschutz unterliegenden - Waldgebiet.
Der Blick ins Grüne ist also garantiert.

Mietpreis 1.200,00 EUR / Monat, inkl. alleiniger Gartennutzung, zzgl. Nebenkosten, ca. 3,50 EUR m² / Monat.
Garage / Garagenhof 60,00 EUR / Monat.

Keine Maklerprovision!

Die Wohnung steht ab dem 01.05.2025 zur Verfügung.