Etagenwohnung in Osterode am Harz

Objektbeschreibung:

Die Wohnung ist sofort bezugsfähig und befindet sich im 1. Obergeschoss der Bahnhofstraße 15, 37520 Osterode am Harz. Die Wohnfläche beträgt ca. 68 m² und wird durch eine großzügige Dachterrasse von ca. 35 m² ergänzt, die zusätzlichen Wohnkomfort bietet.

Renovierungs- und Modernisierungszustand:

Der Parkettfußboden, der Küchenbelag sowie das Badezimmer befinden sich in einem sehr guten Zustand. Im Februar 2024 wurde die Wohnung vollständig renoviert (Malerarbeiten).

Ausstattung:

Eine Einbauküche ist vorhanden und umfasst Herd, Abzugshaube, Backofen, Geschirrspüler sowie eine große Kühlschrank-Gefrierkombination (siehe Fotos, Kaufdatum 2024). Praktisch ist zudem eine Abstellkammer, die direkt in der Küche integriert ist und zusätzlichen Stauraum bietet. Ein Highlight ist die geflieste Dachterrasse der Wohnung, die sowohl vom Wohnzimmer als auch vom Schlafzimmer aus über Terrassentüren zugänglich ist. Alle Fenster und Terrassentüren sind mit Gurtrollläden ausgestattet, die im Januar 2024 vollständig gewartet und repariert wurden. Ein Waschmaschinenanschluss befindet sich im Badezimmer.

Heizung und Nebenkosten:

Das Gebäude ist mit einer Gasheizung ausgestattet. Heiz- und Wasserkosten sind bereits in den Nebenkosten enthalten.

Stellplatz und Keller:

Ein eigener Parkplatz nahe der Wohnung kann auf Wunsch für 20 € monatlich angemietet werden. Im Keller steht ein Gemeinschaftsraum zur Verfügung, der sich ideal zum Abstellen von Fahrrädern eignet. Zusätzlich gehört ein eigener, verschließbarer Kellerbereich zur Wohnung.

Energie und Internet:

Ein Energieausweis für das Gebäude liegt vor; der Energieverbrauchskennwert beträgt 105 kWh/(a∙m²). Die Bahnhofstraße 15 wurde 2024 mit einem Glasfaseranschluss ausgestattet, sodass schnelles Internet verfügbar ist.