Wohnung in Köln-Brück

Hey there,

ich biete eine schön helle und moderne 3-Zimmer Wohnung im idyllischen ruhigen und familienfreundichen Teil von Köln Ostheim zum Tausch an.
Die Wohnung ist 85 Quadratmeter groß und liegt im ersten Obergeschoss eines neu sanierten Anbaus (es gibt keine weiteren Wohnungen obendrüber). 
Sie verfügt über zwei Schlafzimmer, eine geräumige Wohnküche, einem hellen Badezimmer mit Fenster, einem großen Balkon und einem Kellerabteil und ist ideal für Paare, kleine Familien, Berufstätige oder 2-er WG’s.
Die Küche + Kücheninsel sind erst knapp 2 Jahre alt und bleiben gegen eine kleine Abschlagszahlung in der Wohnung.
Bei Bedarf kann man sich einen Stellplatz direkt vor dem Haus anmieten.

Die Warmmiete setzt sich wie folgt zusammen:

Kaltmiete: 1130€

Nebenkosten: 323€

Warmmiete: 1453€

Die Wohnung ist ab dem 01.01.2025 bezugsfrei und wird renoviert übergeben.

Lage:
Die Wohnlage ist ruhig und familienfreundlich. Es befindet sich ein kleiner Spielplatz neben dem Haus, eine Sportanlage, mehrere Kioske und alle Geschäfte des täglichen Bedarfs sind nur wenige Gehminuten entfernt.
Die Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel ist ebenfalls top - fußläufig in nur wenigen Gehminuten (4 Minuten) befinden sich Bushaltestellen, die in die nachbarliegenden Ortsteile von Köln fahren und die KVB-Station „Köln Ostheim“ ist ebenfalls gut zu Fuß erreichbar (max. 10 Gehminuten) - hier fährt die Linie 9 und man ist in 15 Minuten ohne Umsteigen direkt am Neumarkt. Da sich die Wohnung am Rand von Ostheim befindet - angrenzend zu Köln Mehrheim, erreicht man die KVB-Station „Kalker Friedhof“ ebenfalls in nur wenigen Gehminuten (max 8 Minuten) - hier fährt die Linie 1.
Mit dem Auto ist man schnell auf der Autobahn (A3 und A4) und braucht ebenfalls nur 15-20 Minuten in die City.

Haustiere sind erlaubt.

Ich suche eine 2-Zimmer Wohnung in Köln, ob links- oder rechtsrheinisch ist egal - Hauptsache nicht allzu weit vom Schuss.. :D
Die Warmmiete sollte optimalerweise nicht mehr als 850€ betragen.

Schreibt mich gerne an, wenn ihr an einem Tausch - mit einem passenden Tauschobjekt - interessiert seid oder Fragen zur Wohnung habt.
Ansonsten kann gerne alles Weitere bei einer Besichtigung bequatscht werden.

Ich freu mich von euch zu hören! :)