Erdgeschosswohnung in Köln-Lindenthal

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Im autofreien Neubauquartier Hohenlind, in direkter Nähe zum Decksteiner Weiher und dem Lindenthaler Tierpark, befindet sich diese moderne 3-Zimmer-Wohnung. Mit einer Wohnfläche von 55 m² bietet sie ein komfortables und hochwertiges Wohnumfeld in einer ruhigen, naturnahen Lage.
Die Wohnung liegt im Erdgeschoss eines Neubaus und verfügt über eine großzügige Terrasse, die zusätzlichen Wohnraum im Freien schafft. Die Ausstattung umfasst hochwertiges Stabparkett, eine Fußbodenheizung sowie eine moderne Einbauküche. Zudem ist die Wohnung lichtdurchflutet und durch den idealen Schnitt vielseitig nutzbar.
Weitere Ausstattungsmerkmale sind ein separater Kellerraum, ein gemeinschaftlich genutzter Fahrradkeller sowie die Möglichkeit, einen Tiefgaragenstellplatz anzumieten. Die Wohnung wird als Zweitbezug angeboten und ist somit nahezu neuwertig.
Die Lage kombiniert Ruhe und Natur mit einer guten Anbindung. Die Buslinie 136 sowie die S-Bahn-Linie 7 sind in unmittelbarer Nähe und ermöglichen eine schnelle Verbindung in die Kölner Innenstadt. Außerdem gelangt man mit dem Fahrrad innerhalb von unter 10 Minuten zur Uni und in etwa 15 Minuten zum Neumarkt. Die Autobahnen A4 und A1 sind ebenfalls leicht erreichbar.
Die monatliche Kaltmiete beträgt 910 €, hinzu kommen 224 € Nebenkosten.
Die Wohnung bietet eine gelungene Kombination aus moderner Ausstattung, einer durchdachten Raumaufteilung und einer attraktiven Lage im Grünen.