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Dachgeschosswohnung in Hamburg-Harburg

Gemütliche 2 Zimmer Dachgeschosswohnung - in der Nähe der TUHH

Julius-Ludowieg-Straße
21073 Hamburg, Harburg
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Kaltmiete
505 €
Zimmer
2
Fläche
45 m²
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Objekt-ID: 36811372

Objekttyp: Dachgeschosswohnung
Zimmer: 2
Größe: 45.00 m²
Frei ab: 01.04.2025
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Preise & Kosten

Kaltmiete: 505 €
Nebenkosten: 155 €
Gesamtmiete: 660 €
Preis/m²: 11,22 €
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Kaution: k.A.

Immobilie

Baujahr: 1967
Befeuerungsart: Zentralheizung
Energieausweis: Verbrauchsausweis
Endenergiebedarf: 112,00 kWh/(m²*a)
Energieeffizienzklasse: D

Objektbeschreibung

Bei Interesse an dieser Wohnung nutzen Sie bitte das Feld "Anbieter kontaktieren".
Sie erhalten dann eine E-Mail mit Fragen, welche Sie bitte einmal beantworten, an Hand derer wir sehen können, ob wir Sie zu einem Besichtigungstermin einladen oder nicht. Leider können wir uns aktuell auch nur bei den Bewerbern melden, die für den Eigentümer in Frage kommen, wir bitten um Ihr Verständnis. Auf Grund der großen Nachfrage, ist es nicht möglich, Ihre Anfrage telefonisch entgegen zu nehmen. Vielen Dank.

Diese schöne 2 Zimmer Wohnung liegt im Dachgeschoss (3. Etage, kein Fahrstuhl vorhanden) eines Mehrfamilienhauses, welches über einen Vollwärmeschutz verfügt.

Das Dachgeschoss wurde nachträglich ausgebaut und in 2010 erfolgte eine neue Dachdämmung. Die Wohnung selbst wurde 2010 modernisiert.

Vom Flur aus gelangt man in das Vollbad, die Einbauküche, ein Schlafzimmer, sowie in das geräumige Wohnzimmer. Im Wohn – und Schlafraum wurde hochwertiges Parkett verlegt. Alle anderen Räume (Flur, Küche und Bad) haben als Bodenbelag pflegeleichte, terracottafarbene Fliesen. Das Vollbad ist ein Tageslichtbad. In der modernen Einbauküche befindet sich der Anschluss für die Waschmaschine. Ein Kühlschrank ist vom Mieter selber mitzubringen

Besonders praktisch sind die beiden Einbauschränke der Wohnung (einmal im Schlafzimmer, passend in die Dachschräge integriert und einmal im Flur). Zusätzlichen Stauraum bietet der zu Wohnung gehörende Kellerraum. Im Keller steht eine gemeinschaftliche Münzwaschmaschine, ein Trockenraum sowie ein Fahrrad-Abstellraum zur Verfügung.
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Lage

Julius-Ludowieg-Straße
21073 Hamburg
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Hamburg Harburg

Der aktuelle durchschnittliche Quadratmeterpreis beträgt 14,10 €/m² in Hamburg - Harburg. Der durchschnittliche Quadratmeterpreis in Hamburg liegt derzeit bei 17,15 €/m².

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