Etagenwohnung in Wiesbaden

WILLKOMMEN DAHEIM!

Diese hübsche 3-Zimmer-Albauwohnung befindet sich im 1. Obergeschoss eines gepflegten Altbaus in zentrumsnaher und verkehrsgünstiger Wohnlage, in der Dotzheimerstraße. Die Lage zählt bereits zum Rheingauviertel.

Die ansprechende Wohnung verfügt über einen schönen, großzügigen Grundriss, mit schönen und hohen Räumen.

Die Gesamtwohnfläche beträgt etwa 91,20 m² und verteilt sich wie folgt:

Flurbereich, Wohnküche mit Zugang zum Sonnenbalkon, Schlafzimmer (ruhig zum Hinterhof gelegen), Wohnzimmer mit einem Französischem Balkon und ein Arbeits- oder Kinderzimmer, Tageslichtbad mit Dusche.

Ausgestattet ist die Wohnung mit einer hochwertigen Einbauküche, mit schönen weißen Kassettentüren, Parkett- und Fliesenböden, 1-Balkon, frisch saniertes Tageslicht Duschbad.

Die Wohnung verfügt über keinen Stellplatz, das Anwohnerparken ist im Umfeld möglich. In den Nebenkosten sind keine Heiz- und Stromkosten enthalten.

Wir würden uns freuen, Ihnen dieses Objekt persönlich vorstellen zu dürfen und stehen Ihnen für Rückfragen und/oder einen Besichtigungstermin selbstverständlich gerne zur Verfügung.

HINWEIS ZUM ENERGIEAUSWEIS: Das Gebäude ist durch folgende Regelung in der Energieeinsparverordnung von der Pflicht zur Erstellung eines Energieausweises befreit: Es handelt sich um ein Baudenkmal gemäß § 16 Absatz 5 EnEV 2014 bzw. § 2 EnEV 2014.