Erdgeschosswohnung in Hamburg-Bramfeld

Willkommen in Ihr neues Zuhause!

Wir freuen uns, Ihnen die einladende Möglichkeit zur Anmietung einer vollmöblierten Zwei-Zimmer-Wohnung zur dauerhaften privaten Nutzung sowie der Unterbringung von Geschäftsreisenden, Studenten u.v.m. präsentieren zu dürfen.

Die hier angebotene Immobilie bietet eine ideale Kombination aus Komfort, Lage und Annehmlichkeiten für Ihren Aufenthalt. Die Mietwohnung befindet sich im nachgefragten und äußerst beliebten Stadtteil Bramfeld. Bramfeld ist ein etablierter Stadtteil, liegt im Nordosten des Bezirkes Wandsbek der Freien und Hansestadt Hamburg und zeichnet sich durch eine exzellente Verkehrsanbindung aus. Dank der unmittelbaren Lage der hier angebotenen Immobilie liegen Ihnen gleich vor der Haustür zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, medizinische Versorgungen, Restaurants und Bars zur Verfügung. Auch kulturelle Veranstaltungen, umfangreiche sportliche Angebote, sowie Ausflüge in die naturnahe Umgebung bieten jede Menge Abwechslung. Zudem ermöglicht die direkte Nähe zum öffentlichen Nahverkehr (zahlreiche Buslinien und zukünftig die U-5) eine bequeme Erkundung der umliegenden Stadtteile und des Hamburger Stadtzentrums. Für schöne Sonntagsspaziergänge nach der Arbeit lohnt sich der Weg zum nahegelegenen Bramfelder See. Somit erwartet Sie bei dieser Immobilie eine attraktive Mietwohnung, die Ihnen nicht nur modernen Wohnkomfort, sondern auch eine ideale verkehrsgünstige und hervorragende Infrastruktur mit zahlreichen Annehmlichkeiten anbietet.

Die Mietwohnung befindet sich im Erdgeschoss, des im Jahr 1983 erstellten Mehrfamilienhauses. Sie verfügt über insgesamt 2 Zimmer (optional kann ein weiteres Schlafzimmer dank des großzügigen Wohnzimmers auf Wunsch geschaffen werden), davon ein offener Wohn- und Essbereich sowie ein Schlafzimmer, eine moderne Küche mit allen erforderlichen Elektrogeräten, ein großzügiges Badezimmer mit Vollbad, zwei Abstellräume, ein eigener Kellerraum sowie eine eigene großzügige Terrasse in Südausrichtung, die Ihnen nicht nur einen schönen Ausblick auf den Garten gewährt, sondern auch zu angenehmen Stunden nach der Arbeit einlädt.

Daneben gehört zur Mietwohnung ein eigener Tiefgaragenstellplatz, der für bequemes Parken und zusätzlichen Komfort sorgt. Insgesamt verfügt die Mietwohnung über eine Gesamtfläche von ca. 77,03 m², davon ca. 72,03 m² Wohn- sowie ca. 5,00 m² Nutzfläche (Kellerraum im Kellergeschoss). Die gesamte Mietwohnung wird voll möbliert übergeben. Die genaue Auflistung des Inventars entnehmen Sie aus der nachstehenden Ausstattung sowie aus den beigefügten Innenaufnahmen.

Beachten Sie bitte, dass die Anmietung der hier angebotenen Immobilie sich sowohl an Privathaushalte sowie an Firmen, Geschäftsreisende und Studenten bezieht. Die Mietdauer soll vorzugsweise unbefristet vereinbart werden. Alternativ soll die Mietwohnung für mindestens 6 Monate angemietet werden, falls die unbefristete Mietdauer von Ihnen nicht gewünscht ist.

Die Bruttowarmmiete in Höhe von 2.000,00 EUR/Monat stellt sich wie folgt zusammen:

Neben der Nettokaltmiete in Höhe von 1.100,00 EUR/Monat kommen 100,00 EUR für den Tiefgaragenstellplatz und ca. 226,00 EUR an Nebenkostenvorauszahlung (inkl. Heizung und Warmwasser) sowie der Möblierungszuschlag für das gesamte Inventar i.H.v. 574,00 EUR hinzu. Die Kosten für Strom, Telefon und Internet melden Sie als Mieter_in eigenständig an.

Überzeugen Sie sich selbst bei einer Besichtigung von der Immobilie.

Bei Mietinteresse stellen wir Ihnen gerne weitere relevante Unterlagen zur Verfügung.

Wir freuen uns auf Ihre Kontaktanfrage!