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Dachgeschosswohnung in Augsburg-Innenstadt

Über den Dächern von Augsburg 4 ZKB DG Wohnung

Auf dem Rain
86150 Augsburg, Innenstadt
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Kaltmiete
2.175 €
Zimmer
4
Fläche
168 m²
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Objekt-ID: 36818765

Objekttyp: Dachgeschosswohnung
Zimmer: 4
Größe: 168.00 m²
Etage: 4 von 4
Frei ab: sofort
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Preise & Kosten

Kaltmiete: 2.175 €
Nebenkosten: 300 €
Gesamtmiete: 2.475 €
Preis/m²: 12,95 €
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Kaution: k.A.

Immobilie

Balkon
Aufzug
Keller
Baujahr: 1900
Befeuerungsart: Zentralheizung
Energieausweis: Verbrauchsausweis
Energie­verbrauchs­kennwert: 107,30 kWh/(m²*a)
Energieverbrauch für Warmwasser enthalten? Ja

Objektbeschreibung

Sie lieben die Ruhe und möchten trotzdem am Puls des Lebens teilhaben.
Dann erfüllt diese Wohnung genau Ihre Erwartungen.

Über den Dächern von Augsburg können Sie dem Trubel entfliehen und jederzeit wieder ins Leben unten auf den Straßen eintauchen.
In wenigen Minuten stehen Sie auf dem Rathausplatz oder bummeln in den Gassen der Altstadt.

Das Dachgeschoss wurde im Zuge der Vollsanierung des Hauses, im Jahr 2000, ausgebaut und nun nochmals liebevoll renoviert.

Eine sehr gute Eigentümergemeinschaft garantiert diesem Objekt immer ein gepflegtes Aussehen.

Schon beim Betreten des altertümlichen Treppenhauses beeindruckt eine breite Holztreppe mit einem historisch schmiedeeisernem Geländer.

Über den Aufzug und ein paar Treppen gelangen Sie in die Wohnung.
Hier erwartet Sie ein großzügiger Flur von dem aus Sie direkt in die drei Schlafräume, zwei Bäder und das Wohnzimmer gelangen.
Zwei Bäder verschaffen Freiraum für die ganze Familie. Das große Wohlfühlbad, mit Eckbadewanne bietet viel Raum um sich zu entfalten.
Im “kleineren” Bad mit Dusche, besteht die Möglichkeit eine Waschmaschine sowie einen Trockner zu installieren. Somit kann das große Bad als kleine Wellnessoase genutzt werden.

Durch eine große Doppeltür empfängt Sie das geräumige Wohnzimmer. Freiliegende Balken verschaffen ein wohliges Ambiente. Hier bietet sich viel Raum um eine Wohnlandschaft und einen gemütlichen Esstisch zu platzieren.

Von hieraus gelangen Sie einerseits in die geräumige Küche und direkt daneben, Richtung Osten, auf eine uneinsehbare Loggia. Auf Ihr können Sie gemütliche Stunden mit Ihren Freunden verbringen oder den wohlverdienten Feierabend bei einem Gläschen Wein genießen.

In westlicher Blickrichtung erhaschen Sie einen traumhaften Blick auf das Rathaus.

Mitten im urbanen Leben der City und dennoch sehr ruhig.
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Lage

Auf dem Rain
86150 Augsburg
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Augsburg Innenstadt

Der aktuelle durchschnittliche Quadratmeterpreis beträgt 16,11 €/m² in Augsburg - Innenstadt. Der durchschnittliche Quadratmeterpreis in Augsburg liegt derzeit bei 14,35 €/m².

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