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Erdgeschosswohnung in Kissing

Renovierte Erdgeschosswohnung mit großer Terrasse in Kissing zu vermieten

Münchnerstraße
86438 Kissing
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Kaltmiete
1.320 €
Zimmer
4
Fläche
90.64 m²
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Objekt-ID: 36821308

Objekttyp: Erdgeschosswohnung
Zimmer: 4
Größe: 90.64 m²
Frei ab: sofort
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Preise & Kosten

Kaltmiete: 1.320 €
Nebenkosten: 460 €
Gesamtmiete: 1.780 €
Preis/m²: 14,56 €
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Kaution: k.A.

Immobilie

Balkon
Terrasse
Keller
Baujahr: 2017
Befeuerungsart: Gas
Energieausweis: Bedarfsausweis
Endenergiebedarf: 80,09 kWh/(m²*a)
Energieeffizienzklasse: C

Objektbeschreibung

Die attraktive Erdgeschosswohnung befindet sich in einem modernen Mehrfamilienhaus im Herzen von Kissing und vereint zeitgemäßes Wohnen in einer zentralen und dennoch ruhigen Umgebung. Die durchdachte Architektur und die sorgfältige Ausstattung schaffen ein harmonisches Wohnambiente, das gehobenen Ansprüchen gerecht wird.

Der lichtdurchflutete Wohn- und Essbereich mit offener Küche bildet das Herzstück der Wohnung. Die geschmackvolle Einbauküche ist mit modernen Elektrogeräten ausgestattet und fügt sich nahtlos in das Wohnkonzept ein. Große Fensterflächen lassen viel Tageslicht herein und schaffen eine freundliche Atmosphäre.

Das separate Schlafzimmer im Erdgeschoss bietet einen ruhigen Rückzugsort und lässt eine vielfältige Einrichtungsmöglichkeit offen. Das stilvolle Badezimmer ist mit einer ebenerdigen Dusche, hochwertigen Armaturen und zeitlosen Fliesen ausgestattet.

Ein besonderes Highlight ist der großzügige, ausgebaute Souterrainbereich, der zusätzlichen Wohnraum bietet. Mehr als 31m² stehen dem neuen Mieter zusätzlich zur Verfügung, wobei nur die Hälfte davon auf die Mietfläche angerechnet wurde. Hier kann ein weiteres Schlafzimmer oder ein vielseitig nutzbarer Raum entstehen, ideal beispielsweise als Arbeits- oder Hobbyraum.

Für ein behagliches Wohnklima sorgt die in allen Räumen installierte Fußbodenheizung. Dreifachverglaste Fenster bieten hervorragenden Schall- und Wärmeschutz und garantieren ein ruhiges Wohnen. Der pflegeleichte Fliesenboden verbindet modernes Design mit praktischer Funktionalität. Eine großzügige Terrasse lädt zu entspannten Stunden im Freien ein und bietet einen geschützten Außenbereich.

Diese Wohnung verbindet modernes Wohnen mit durchdachter Funktionalität und bietet eine hochwertige Ausstattung in attraktiver Lage – ideal für Singles und Paare!
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Lage

Münchnerstraße
86438 Kissing
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Kissing

Der aktuelle durchschnittliche Quadratmeterpreis beträgt 11,30 €/m² in Kissing.

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