Etagenwohnung in Würzburg-Lengfeld

Die modernisierte 3-Zimmer-Wohnung befindet sich in einer größeren, gepflegten und gut verwalteten Wohnanlage in Würzburg-Lengfeld im 5. und somit obersten Stockwerk, hat aber keine Dachschrägen, was für eine entsprechend geräumige, helle und behagliche Atmosphäre sorgt.
Die Wohnung verfügt über 2 großzügige Schlafzimmer, einen sehr großen Wohn- und Essbereich, eine großzügige Küche, eine Abstellkammer, ein modernes Badezimmer und separates WC, sowie einen schönen Süd-West-Balkon mit Fernblick. Das ganze verteilt sich auf 83qm Wohnfläche. Die vollständig ausgestattete moderne Einbauküche bietet zusätzlichen Wohnkomfort und ist im Mietpreis enthalten.
Zur Wohnung gehört zudem ein Kellerabteil sowie ein Tiefgaragenstellplatz. einem hellen Schlafzimmer sowie einem modernen Badezimmer. Daneben verfügt sie über einen Süd-West-Balkon, der Mittags- und Abendsonne garantiert.

Die Wohnung wurde Ende 2020 komplett saniert:
- Neues Badezimmer mit Duschbadewanne
- Neues WC
- Wände und Decken neu tapeziert und weiß gestrichen
- Neue Fußböden in der gesamten Wohnung (hochwertiger Laminat in Eichenoptik und hellgraue Fliesen in Bad und WC)
- Türen in weiß und neue Beschläge
- Einbauküche in weiß mit Spülmaschine, Herd, Ceranfeld, Dunstabzug und Kühl-/Gefrierschrank und Platz für eine eigene Waschmaschine oder Waschtrockner
- Neue Steckdosen und Lichtschalter
- Heizkörper sind neuwertig

Die Wohnung wird zum 01.05.2025 bezugsfrei, Kaltmiete beläuft sich auf 1.080 EUR/mtl., der Stellplatz liegt bei 70 EUR/mtl. (sollte dieser nicht benötigt werden, kann er gern untervermietet werden). Die Nebenkostenvorauszahlung liegt bei 200 EUR/mtl. Der tatsächliche Verbrauch wird jährlich abgerechnet und die Vorauszahlung entsprechend angepasst.