Maisonette-Wohnung in Rödersheim-Gronau

Modernität und Scheunencharme vereinen sich in diesem
großzügigen Objekt: ruhig im Hinterhof gelegen, befindet sich
die 154 qm große Maisonette-Wohnung im 1. und 2. OG einer
2023 ausgebauten und kernsanierten Scheune.
Dass beim Ausbau dieser kernsanierten Scheune die Liebe zum
Detail im Vordergrund stand, springt schon direkt beim Betreten
der Wohnung über die Außentreppe mit sich anschließenden,
Balkon ins Auge. Die große Doppel-Glastür sorgt für eine
natürliche Lichtdurchflutung der großzügigen Diele, eine Nische
bietet Platz für eine große Garderobe, der angrenzende
Abstellraum reichlich Abstellfläche. Außerdem grenzen an den
Eingangsbereich ein Technik-/Hauswirtschaftsraum sowie ein
kleines Badezimmer mit Dusche und WC an. Ausgestattet ist das Bad mit Jura-Marmor und hochwertige italienische Feinsteinzeug Fliesen.
Durch einen großen Durchgang erreichen Sie über drei
Treppenstufen die Küche. Deren Doppel-Glastür gibt den Blick
auf eine traumhafte Aussicht über die Weinberge frei und
ermöglicht außerdem Zugang auf den großen Balkon.
Von der Küche aus geht es u-förmig über drei weitere
Treppenstufen weiter in den Wohn-/Essbereich sowie zur Treppe
ins Dachgeschoss. Die Fläche unter der Treppe bietet weiteren
Stauraum. Über den hellen Flur im Dachgeschoss erreichen Sie drei
Schlafzimmer, sowie ein großes Badezimmer mit Badewanne. Auch hier wurde bei der Ausstattung auf Jura-Marmor und hochwertige italienische Feinsteinzeug Fliesen gesetzt.
Die Wohnung wird per Fußbodenheizung beheizt, Wohn-/Ess-
/Kochbereich, Flure, Schlafzimmer, Hauswirtschaftsraum und
Abstellraum sind mit Eichenholzparkettböden und
Trittschalldämmung ausgestattet.
Alle Fenstertüren sind aus PVC, anthrazitfarben, dreifach verglast
und verfügen über eine Dreh-/Kippfunktion, die Fensterbänke
sind aus poliertem Jura-Marmor.