Erdgeschosswohnung in Weilerswist

Herzlich Willkommen in Weilerswist – Ihre neue Mietwohnung erwartet Sie!
Wir freuen uns, Ihnen diese äußerst gepflegte Mietwohnung mit einer Wohnfläche von ca.93,3m² in einem 8-Parteienhaus vorzustellen. Das Gebäude wurde 1991 in bewährter Massivbauweise auf einem 908m² großen Grundstück errichtet und befindet sich in der begehrten Lage von Weilerswist.

Die Wohnung befindet sich in Hochparterre mit Balkon in Richtung Straße und Südwestausrichtung und ist mit einer Fußbodenheizung ausgestattet. Eine ca.16,0m² große Garage mit einer 230V Spannungsversorgung ausgestattet bietet Ihnen die Möglichkeit Ihren PKW sicher abzustellen. Weitere Abstellflächen im Vorgarten sind für die Mülltonen und für Fahrräder vorgesehen. Das Treppenhaus wirkt sehr gepflegt und Sie erreichen mit nur wenigen Stufen den Wohnungseingang. Vom ca.9,9m² großen Flur erreichen Sie alle Räumlichkeiten dieser Wohnung. Ein Einbauschrank im Flur mit den Maßen 0,59m x 1,25m sorgt über die komplette Deckenhöhe von ca.2,48m für praktische Staufläche. Das ca.4,8m² große Badezimmer befindet sich innenliegend und ist neben der Badewanne und der separaten Dusche auch u.a. mit einer Lüftungsanlage ausgestattet. Rückseitig zum Garten hin befinden sich die beiden Schlafzimmer, welche jeweils 17,0m² und 13,4m² groß sind. Die Wohnung eignet sich ideal für ein Paar oder eine Einzelperson. Eins der beiden Schlafzimmer kann ideal als Homeoffice oder als begehbarer Kleiderschrank genutzt werden. Der ca.7,4m² große Küchenbereich ist mit einer modernen Einbauküche ausgestattet, welche samt der Elektrogeräte für einen einmaligen Abschlag von 1.500€ in Ihren Besitz zu Beginn des Mietverhältnisses übergeht. Das Highlight und der Mittelpunkt der Wohnung ist sicherlich das ca.37,5m² große Wohn- & Esszimmer, welches aufgrund der Fenster in Südwestausrichtung sehr hell und freundlich wirkt. Abgerundet wird der Wohnbereich mit dem ca.6,5m² großen Balkon, welcher vollständig überdacht ist und neben einer Außensteckdose mit einer Wandleuchte ausgestattet ist. Der Balkon mit Südwestausrichtung bietet viel Sonne und abends schöne Sonnenuntergänge. Perfekt für entspannte Stunden mit einem Kaffee am Morgen oder einem Glas Wein am Abend.
Im Kellergeschoss erreichen Sie von einem Zwischenflur den ca.5,2m² großen Kellerraum, welcher Ihnen als Mieter der Wohnung zur Verfügung steht. Dieser Abstellraum ist mit einer Steckdose und Beleuchtung ausgestattet. Des Weiteren wird Ihnen in der Gemeinschaftswaschküche ein Stellplatz für die Waschmaschine und den Wäschetrockner geboten. Von der Waschküche aus erreichen Sie den Gemeinschaftsgarten, welcher vollständig eingefriedet ist.

Perfekte Lage & Infrastruktur
Genießen Sie die Vorzüge einer hervorragenden Anbindung: Die Autobahnen A1 und A61 sind in wenigen Fahrminuten erreichbar, während alle Geschäfte des täglichen Bedarfs fußläufig zur Verfügung stehen. Der Bahnhof Weilerswist sowie die gut ausgebaute Infrastruktur mit Linienbussen sorgen für Mobilität, selbst ohne eigenen PKW.

Interesse geweckt?
Gerne senden wir Ihnen unser exklusives Exposé zu. Bitte teilen Sie uns schriftlich Ihr Interesse mit. Wir freuen uns darauf, Sie persönlich kennenzulernen und Ihnen diese schöne Wohnung in Weilerswist zeigen zu dürfen!