Etagenwohnung in Karlsruhe-Wolfartsweier

Beim Betreten der Wohnung H09 im ersten Obergeschoss gelangt man zunächst in eine großzügige Diele von ca. 6,11 m², die als einladender Eingangsbereich fungiert und den weiteren Weg in die Wohnung weist. Rechts von der Diele befindet sich ein praktischer Abstellraum von ca. 1,29 m², ideal für die Unterbringung von Haushaltsutensilien und weiteren Alltagsgegenständen.

Der Weg führt weiter zum Herzen der Wohnung – dem Wohnbereich von ca. 35,28 m², der durch seine großzügige Fläche und die angrenzende Loggia von ca. 2,88 m² (50% der tatsächlichen Fläche) einladend wirkt. Dieser Bereich bietet ausreichend Raum für Entspannung und gemeinsame Familienzeit und ist ideal zum Empfang von Gästen.

Angrenzend an den Wohnbereich ist ein Raum von ca. 8,05 m² vorgesehen, der perfekt für die Einrichtung einer Küche geeignet ist. Hier können Mieter ihre individuelle Küche nach eigenen Vorstellungen gestalten, was Flexibilität in der Nutzung und Gestaltung ermöglicht.

Vom zentral gelegenen Flur von ca. 6,62 m², der sowohl links als auch rechts Zugang zu den privaten Räumlichkeiten bietet, erreicht man das Elternschlafzimmer von ca. 18,44 m² auf der einen Seite und ein weiteres Zimmer von ca. 13,71 m² auf der anderen Seite. Das Elternschlafzimmer bietet ausreichend Raum für Erholung und persönliche Gestaltung, während das andere Zimmer ideal als Kinderzimmer oder Büro genutzt werden kann.

Das Hauptbad der Wohnung misst ca. 9,00 m² und ist modern gestaltet, ausgestattet mit einer komfortablen Dusche, die täglichen Komfort und Privatsphäre bietet. Ein separates WC von ca. 3,22 m² erhöht die Funktionalität der Wohnung weiter.

Mit einer Gesamtwohnfläche von ca. 107,00 m² bietet diese Wohnung eine gut durchdachte Aufteilung und moderne Ausstattung, ideal für Familien oder Paare, die ein komfortables und großzügiges Zuhause schätzen.