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Etagenwohnung in Herne-Horsthausen

Herzlich willkommen in dieser schönen 3-Zimmer Wohnung

Josefinenstraße
44628 Herne, Horsthausen
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Kaltmiete
780 €
Zimmer
3
Fläche
97 m²
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Objekt-ID: 36826736

Objekttyp: Etagenwohnung
Zimmer: 3
Größe: 97.00 m²
Etage: 1 von 2
Frei ab: nach Vereinbarung
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Preise & Kosten

Kaltmiete: 780 €
Nebenkosten: 275 €
Gesamtmiete: 1.055 €
Preis/m²: 8,04 €
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Kaution: k.A.

Immobilie

Tiere erlaubt
Baujahr: 1960
Befeuerungsart: Zentralheizung
Energieausweis: Verbrauchsausweis
Endenergiebedarf: 126,00 kWh/(m²*a)
Energieeffizienzklasse: NOT_APPLICABLE

Objektbeschreibung

Diese geräumige Wohnung befindet sich in einem charmanten ehemaligen Schulgebäude und besticht durch ihre außergewöhnlich gut durchdachte Raumaufteilung, die für ein angenehmes und komfortables Wohnen sorgt.

Die Wohnung verfügt über insgesamt drei Zimmer, die alle mit Echtholzparkett ausgestattet sind, was nicht nur eine stilvolle Optik bietet, sondern auch für eine warme und behagliche Atmosphäre sorgt.
Zwei der Zimmer sind als Schlafzimmer konzipiert und bieten genügend Platz für Möbel und persönliche Einrichtung. Das dritte Zimmer dient als großzügiges Wohnzimmer, das viel Raum für gemütliche Stunden und gesellige Abende bietet.

Das Badezimmer ist ein echtes Highlight der Wohnung. Durch das große Fenster erhält der Raum viel Tageslicht, was für eine freundliche und helle Atmosphäre sorgt. Ausgestattet mit einer Badewanne und einer separaten Dusche, bietet es vielseitige Nutzungsmöglichkeiten, sodass Sie nach einem langen Tag sowohl in der Badewanne entspannen als auch eine erfrischende Dusche genießen können.

Zusätzlich verfügt die Wohnung über ein separates Gäste-WC, das den Wohnkomfort weiter erhöht.

Die großzügige Küche bietet ausreichend Platz, um einen Esstisch zu integrieren, sodass Sie bequem und entspannt Ihre Mahlzeiten einnehmen können.
Der Waschmaschinenanschluss befindet sich ebenfalls im Badezimmer, was eine praktische Lösung darstellt.

Ein weiterer Vorteil dieser Wohnung ist der eigene Kellerraum, der zusätzlichen Stauraum bietet. Im Kellerbereich finden Sie auch einen separaten Fahrradraum, in dem Sie Ihre Fahrräder sicher und trocken abstellen können.

Obwohl die Wohnung keinen Balkon bietet und kein PKW-Stellplatz verfügbar ist, überzeugt sie durch ihre Lage und die Möglichkeit, die öffentlichen Verkehrsmittel schnell zu erreichen.

Die Vermietung erfolgt ausschließlich an Mieter mit einem festen Arbeitsvertrag oder Rentenbezügen, um eine langfristige und zuverlässige Mietbeziehung zu gewährleisten.

Zusammenfassend bietet diese Wohnung alles, was Sie für einen komfortablen Alltag benötigen, und eignet sich hervorragend für Einzelpersonen oder Paare, die Wert auf eine durchdachte Raumaufteilung und eine angenehme Wohnatmosphäre legen.
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Lage

Josefinenstraße
44628 Herne
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Herne Horsthausen

Der aktuelle durchschnittliche Quadratmeterpreis beträgt 7,72 €/m² in Herne - Horsthausen. Der durchschnittliche Quadratmeterpreis in Herne liegt derzeit bei 7,76 €/m².

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