Wohnung in Haiterbach

Erstbezug in Haiterbach – Moderne Doppelhaushälfte zur Miete!

Immobilien-Profil:
Diese moderne Doppelhaushälfte kombiniert modernen Wohnkomfort mit einer gut durchdachten Raumaufteilung. Mit einer Wohnfläche von ca. 152 m² auf drei Etagen bietet sie viel Platz für anspruchsvolle Mieter. Der Stil der Immobilie ist geprägt von lichtdurchfluteten Räumen mit vielen französischen Fenstern, die eine natürliche und freundliche Wohnatmosphäre schaffen. Eine 17 m² große Terrasse, die sich direkt an den Wohn- und Essbereich anschließt, lädt zum Entspannen ein.

Substanz:
Der Neubau besticht durch eine massive Bauweise und eine energieeffiziente Ausstattung. Die moderne Wärmepumpe versorgt das Haus mit nachhaltiger Energie und sorgt für niedrige Betriebskosten. Durch die hochwertigen Fenster wird nicht nur viel Licht in die Räume geleitet, sondern auch eine optimale Wärmedämmung gewährleistet. Der gesamte Innenbereich ist mit Laminat- und Fliesenböden ausgestattet, die eine stilvolle und pflegeleichte Wohnumgebung schaffen.

Aufteilung:
Erdgeschoss: Der einladende Eingangsbereich führt in einen Flur, von dem aus Sie direkt in ein separates Zimmer gelangen, das sich ideal als Gästezimmer oder Homeoffice eignet. Das angrenzende Badezimmer verfügt über eine offene Dusche, ein WC und ein Waschbecken. Weiterhin befinden sich auf dieser Ebene praktische Kellerräume, die ausreichend Stauraum bieten.

Obergeschoss: Eine Treppe im Flur führt ins Obergeschoss. Hier erwartet Sie ein großzügiger Wohn- und Essbereich mit bodentiefen Fenstern und direktem Zugang zur großen Terrasse. Angrenzend an den offenen Wohn- und Essbereich befindet sich die Küche, die nahtlos in das Raumkonzept integriert ist. Die offene Gestaltung dieses Bereichs schafft ein harmonisches Wohnambiente mit einem Blick ins Grüne. Zudem gibt es auf dieser Ebene ein Gäste-WC sowie einen Abstellraum für zusätzlichen Stauraum.

Dachgeschoss: Eine weitere Treppe führt in das Dachgeschoss, in dem sich die privaten Räume befinden. Drei Schlafzimmer bieten ausreichend Platz für die ganze Familie. Das Badezimmer auf dieser Etage ist mit einer praktischen Nischendusche, einem Waschbecken und einem WC ausgestattet. Zwei Fenster sorgen hier für eine angenehme Helligkeit.

Highlight:
• Erstbezug – modernster Wohnkomfort
• Hochwertige Ausstattung mit langlebigen Materialien
• Lichtdurchflutete Räume mit französischen Fenstern
• Terrasse mit direktem Zugang vom Wohnbereich
• Nachhaltige Wärmepumpen-Heizung für niedrige Energiekosten
• Separates Homeoffice-/Gästezimmer im Erdgeschoss
• Zusätzlicher Abstellraum im Obergeschoss

Parkmöglichkeiten:
Zur Immobilie gehören vier Außenstellplätze, die sich direkt vor dem Haus befinden. Ein separater Zugang ermöglicht einen bequemen und direkten Zugang vom Parkplatz ins Haus.

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