Etagenwohnung in Köln-Lindenthal

Ich tausche eine moderne, helle und top energetische 3-Zimmer-Wohnung mit großem Balkon und Blick ins Grüne gegen eine kleinere Wohnung mit Balkon oder Garten, in der Katzenhaltung erlaubt ist.

Meine Wohnung liegt in Lindenthal zwischen Rautenstrauchkanal, Aachener Weihner, Stadtwald und Dürener Straße. Somit ist man sowohl schnell im Grünen als auch in der Innenstadt. Mi der Dürener Straße direkt um die Ecke ist jeglicher Bedarf für den Alltag abgedeckt :)

Was ich biete:

- 80qm Wohnfläche + 16qm Balkon (88qm Gesamtfläche)
- 1.205€ Kaltmiete + 250€ NK inkl. Heizung (Strom kommt extra, bei uns ca. 70€ p.M.). Die Kaltmiete wird bei Tausch voraussichtlich leicht erhöht.
- Wannenbad + separates Gäste-WC mit Waschmaschinenanschluss
- 1x Großes Wohn- und Esszimmer
- 2x Schlafzimmer/ Arbeitszimmer/ Kinderzimmer
- 1x Küche mit moderner Einbauküche zur Übernahme (Details nach Absprache, ggf. habt ihr ja auch eine Küche zur Übernahme)
- Fußbodenheizung in allen Räumen
- Außenrolladen in allen Räumen
- 4 Parteienhaus
- Die Vermieter-Familie wohnt über 3 Generationen mit im Haus. Es ist ein sehr herzliches Miteinander. Alles kann, nichts muss :)
- Das Stockwerk wurde ca. 2007 neu aufgesetzt. Deshalb ist die Wohnung sehr modern und hat eine äußerst gute Energiebilanz. Der Heizbedarf ist minimal, deshalb gab es von der NK-Vorauszahlung bisher immer etwas zurück.



Was ich suche:

- 2-3 Zimmer Wohnung in ruhiger aber dennoch zentraler Lage
- mind. 55 qm
- Lieblings-Veedel: Lindenthal, Braunsfeld, Sülz, (Neu-) Ehrenfeld, Südstadt
- Balkon oder Garten mit Blick ins Grüne (für mich ganz wichtig)
- Katzenhaltung erlaubt
- Warmmiete bis ca. 1.000€ inkl. Heizkosten


Für Möbel-Tausch und/ oder Übernahme einer Einbauküche bin ich grundsätzlich aufgeschlossen.

Bei Fragen schreibt mich sehr gerne! Falls ihr ebenfalls keinen Premium Account habt, gerne an:
s a b r i n a . a u f . w o h n u n g s s u c h e @ g m a i l . c o m (ohne Leerzeichen)

Ich freue mich auf unseren Austausch!