Etagenwohnung in Köln-Gremberghoven

In 51149 Köln-Gremberghoven steht diese hochwertig sanierte 2,5-Zimmer-Wohnung mit 60 m² Wohnfläche und großem, komplett umzäuntem Gartenanteil zur Vermietung. Die Wohnung befindet sich in der 1. Etage eines gepflegten Vierparteienhauses und eignet sich ideal für Singles, Paare oder eine Zweier-WG.

Objektdetails:
• Wohnfläche: 60 m²
• Zimmer: 2,5 (Wohnzimmer, Schlafzimmer, große Küche, Badezimmer)
• Lage: 1. Etage eines Mehrfamilienhauses mit vier Parteien
• Bodenbelag: Hochwertige Hochglanzfliesen in der gesamten Wohnung
• Wände: Feinputz in allen Räumen
• Beleuchtung: Alle Räume mit energieeffizienten LED-Spotlights ausgestattet
• Fenster: Alle Fenster mit integrierten Fliegengittern
• Türen: Alle Türen erneuert
• Wohnungseingangstür: Hochwertige Metalltür mit Sicherheits- und Alarmsystem
• Elektrik: Sämtliche Stromleitungen wurden saniert und auf den neuesten Stand gebracht
• Badezimmer: Alle Armaturen als moderne Unterputzinstallation
• Keller: Großzügiger, sanierter Kellerraum
• Waschküche: Gemeinschaftliche Waschküche im Keller zur Nutzung
• Außenbereich: Großer, komplett umzäunter Gartenanteil zur alleinigen Nutzung (60 m²)
• Stellplatz: Direkt hinter dem Haus (50 €/Monat)

Besonderheiten:
• Einbauküche (Übernahme für 5.000 €) inkl.:
✔ Dunstabzugshaube von Samsung
✔ Vollintegrierte Siemens Extraklasse Spülmaschine (60 cm)
✔ Großer Beko Einbau-Kühl-Gefrierschrank
• Auf unserem Profil stehen weitere Möbel zum Verkauf, die gerne vom Mieter übernommen werden können.

Lage:

Die Wohnung befindet sich in Köln-Gremberghoven mit guter Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr:
✔ ÖPNV: Die S-Bahn-Station Köln Steinstraße ist in 5 Minuten fußläufig erreichbar. Die nächste Bushaltestelle ist nur 3 Gehminuten entfernt.

Mietkonditionen:
• Kaltmiete: 1.000 €
• Nebenkosten: 150 €
• Stellplatz: 50 € (direkt hinter dem Haus)
• Gesamtmiete: 1.200 €
• Verfügbar ab: April 2025

Nur an zuverlässige Mieter mit gesichertem Einkommen.

Bei Interesse freuen wir uns auf Ihre aussagekräftige Anfrage mit einer kurzen Vorstellung.