Etagenwohnung in Ludwigshafen am Rhein-Oggersheim

In ruhiger Lage mit bester Infrastruktur wurde im Jahre 2019 ein hochwertiges uns sehr energieeffizientes Dreifamilienhaus erbaut, in welchem sich die hier angebotene Wohnung befindet . Die hochwertig ausgestattete Vierzimmerwohnung erstreckt sich über ca. 130 m² im 1. Obergeschoss des modernen und neuwertigen Mehrfamilienhauses. Höchster Wohnkomfort werden durch eine hochwertige und anspruchsvolle Ausstattung, wie einer Fußbodenheizung, Villeroy & Boch Fliesen und Fenster mit Dreifachverglasung sichergestellt. Beim Betreten der Wohnung werden Sie von einem geräumigen Flur empfange, welcher Sie in alle Räumlichkeiten der Wohnung führt. Das große, lichtdurchflutete Wohn-, Koch,- und Esszimmer verspricht durch das Zusammenspiel einer offenen Gestaltung, einem Dolby Surround Anschluss und bodentiefen Fensterfronten ein erstklassiges Raumgefühl und einen exklusiven Wohnwert. Hier haben Sie Zugang zu einem geräumigen, einladenden Balkon in Gartenausrichtung. Die Einbauküche kann vom bisherigen Mieter für einen Preis in Höhe von 2.000 € inklusive Elektrogeräte übernommen werden. Das Badezimmer bietet Ihnen eine große Badewanne, eine bodentiefe Dusche sowie ein praktisches Doppelwaschbecken und wird durch hochwertige Materialien und einem Waschmaschinenanschluss komplettiert. Im geräumigen Elternschlafzimmer setzen sich die hohen Maßstäbe fort. Hier haben Sie neben einem hellen Raumambiente durch bodentiefe Fenster auch einen Zugang zu einem integrierten Ankleidebereich. Die beiden gleichgroßen weiteren Räumlichkeiten verfügen mit jeweils ca. 15 m² über genügend Platz und Möglichkeiten zum Entfalten und bestechen weiterhin durch einen zeitlos eleganten Stil. Dieses beeindruckende Angebot wird durch ein hochwertiges Gäste-WC, einer großen Abstellkammer, einem separaten Lagerraum im Dachgeschoss des Hauses und einer abschließbaren Müllanlage inklusive Fahrradstellplatz vor dem Haus abgerundet. Vervollständigt wird dieses architektonische Highlight durch einen Stellplatz, der über eine Wallbox verfügt, welche dem Aufladen von Elektrofahrzeugen dient, und für 50 EUR monatlich angemietet werden kann. Im gesamten Gebäude wurde eine dezentrale Lüftung mit Wärmerückgewinnung verbaut. Das Gebäude besitzt die Energieeffizientsklasse A++. Überzeugen Sie sich gerne selbst von dieser einzigartigen und exklusiven Immobilie und vereinbaren Sie einen Besichtigungstermin! Wir freuen uns von Ihnen zu hören! Ihr Engel & Völkers Team Ludwigshafen