Etagenwohnung in Solingen-Ohligs/Aufderhöhe/Merscheid

Herzlich willkommen in der Weyerstr. 53!

Das wunderschöne Mehrfamilienhaus liegt etwas zurückgezogen zwischen Wald und Ohligs, sodass ihr trotz sehr guter Verkehrsanbindung nichts von der Hauptstraße mitbekommt.

Von hier aus seid ihr in wenigen Minuten in Ohligs, im Lochbach- oder Ittertal. Direkt nebenan könnt ihr bei Netto fußläufig einkaufen oder auf der anderen Straßenseite den Park mit See genießen.

Die Wohnung befindet sich in der ersten Etage und ist über das großzügige Treppenhaus mit Aufzug, oder über einen Privatweg neben dem Haus über den eigenen Garten erreichbar.

Die lichtdurchflutete 3-Zimmer-Wohnung verfügt in allen Räumen (ausgenommen Gäste-WC) über bodentiefe Fenster mit elektrischen Raffstores und Fußbodenheizung. Neben dem Haus stehen einige Bäume, sodass ihr aus fast allen Fenstern ins Grüne schaut. Die meisten Schalter, Rollos, Thermostate, Klingelanlage usw. sind über ein Smart-Home-System (Alexa-fähig) automatisierbar.

Das Highlight der Wohnung ist der offen gestaltete Wohn- & Essbereich mit Fischgrät-Venyl und besonders vielen Fenstern. Von hier aus betretet ihr die 28 m2 große Terrasse mit einem überdachten und einem offenen Bereich. Euer eigener Garten ist u. a. auch dank des Mähroboters besonders pflegeleicht.

In der Miete enthalten sind eine Garage, ein privater Außenstellplatz und ein eigener Kellerraum. Weitere Gemeinschaftsräume (Fahrradkeller, Fahrradgarage, Waschraum etc.) bieten euch zusätzlichen Stauraum.

Die Küche wird bei Wohnungsübergabe durch euch erworben (10 T€) oder für 100 € mtl. zusätzlich gemietet. Weitere Einrichtung kann nach Absprache übernommen werden.

In den Nebenkosten ist ein Rundum-Hausmeisterservice (exkl. des eigenen Gartens) enthalten. Achtung: Heizung & Warmwasseraufbereitung erfolgen über die Wärmepumpe und laufen daher über euren eigenen Stromvertrag. Die Kosten sind nicht in der NK-Vorauszahlung enthalten. (Wir zahlen zu Dritt rund 80 € mtl.)

Bitte stellt uns bei eurer Anfrage eine Einkommensauskunft zur Verfügung.

Vielen lieben Dank!

(Begrenzte Kontaktanfragen durch das kostenlose Inserat - bei Bedarf bitte per E-Mail melden: keszeler@gmail.com)