Etagenwohnung in Esslingen am Neckar

Hochwertig eingerichtete 4-Zimmer-Wohnung mit Terrasse, Garten, Tiefgaragen- und Außenstellplatz und Wallbox in Esslingen-Sulzgries.

Die Wohnung befindet sich im Erdgeschoss eines KfW55 - Neubaus von 2020 und besticht bei der Lage durch die grüne Umgebung. Alle Fenster verfügen über Außenrollos oder Jalousien sowie Insektenschutzgitter bzw. -rollos. Alle Zimmer verfügen über eine Fußbodenheizung. Zudem handelt es sich um eine "Smart-Wohnung", zum Beispiel sind die Lampen über eine App steuerbar.

Der Wohnbereich verfügt über eine gemütliche Echtledercouch, einen Smart-TV (75") mit Soundbar und einen ausziehbaren Esstisch, der Platz für bis zu 6 Personen bietet. Von hier ist auch die Terrasse mit anschließendem Garten begehbar.

Die offene, hochwertige Einbauküche ist ausschließlich mit WMF-Geräten ausgestattet und lässt keine Wünsche offen. Geschirrspüler, Mikrowelle, Induktions- und Gasherd, Kaffeemaschine usw. sind vorhanden.

Im Hauptschlafzimmer befinden sich ein Doppelbett (1,80x2m), ein geräumiger Kleiderschrank sowie ein weiterer Smart-TV (50") mit Soundbar. Generell verfügt die ganze Wohnung über viele von einem Schreiner angefertigte Einbauschränke.

Das zweite Zimmer ist aktuell leer und kann vom Mieter nach seinen eigenen Wünschen eingerichtet werden.

Des Weiteren gibt es noch ein Büro mit einem Arbeitsplatz und einer gemütlichen Leseecke.

Unter anderem vom Schlafzimmer ist das exklusive Tageslichtbad mit großzügiger, bodengleicher Dusche mit ausklappbarem Sitz, separater Badewanne, einem Dusch-WC mit Sitzheizung (Fernbedienung) und Doppelwaschtisch begehbar. Handtücher und Föhn sind ebenfalls vorhanden.

Zusätzlich gibt es ein separates Gäste-WC.

Zur Wohnung gehört außerdem ein separates Kellerabteil. Ein Fahrradraum ist ebenfalls vorhanden.

Im gemeinschaftlichen Waschkeller befindet sich ein Waschtrockner zur alleinigen Nutzung.

Die Gartenarbeit (Mähen) ist Mietersache. Die Geräte dafür sind vorhanden.

In der angegebenen Miete sind alle Nebenkosten, ein Highspeed-Internetanschluss (1.000 Mbits), ein Tiefgaragen- und ein Außenstellplatz sowie die Rundfunkgebühren enthalten. Außerdem gibt es in der Tiefgarage eine eigene Wallbox (E-Ladestation). Die Stromkosten hierfür werden nach Verbrauch berechnet.

Bei Auszug fällt eine einmalige Endreinigungsgebühr an.

Die Kaltmiete versteht sich zuzüglich der angegebenen Nebenkostenpauschale. In der angegebenen Nebenkostenpauschale ist ein Möblierungszuschlag enthalten; es fallen keine weiteren Kosten an. Eine Nebenkostenabrechnung erfolgt nicht.

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