Etagenwohnung in Kerken

Das neuwertige 8- Familienhaus wurde im Kalenderjahr 2022 in solider, qualitativ und handwerklich bester Massivbauweise errichtet. Die Fertigstellung des Objektes erfolgte im Juli 2022. Im Objekt ist eine zentrale Wärmepumpe eingebaut. Im Zeitalter der stetig steigenden Energiepreise ist diese Heizform eine kostengünstige Alternative. Die Heizkosten werden über Wärmezähler ermittelt und gemäß Heizkostenverordnung abgerechnet. Die Warmwasserversorgung im Bad erfolgt mittels elektronischen Durchlauferhitzer. Im Küchenbereich ist seitens der Mieter ein Untertischgerät zu stellen. In den einzelnen Wohnungen sind Fußbodenheizungen vorhanden, welche über die jeweiligen Raumthermostate zu regulieren sind. Um eine exakte Frischwasser- und Schmutzkanalabrechnung zu ermöglichen, sind für jede Wohneinheit separate Kaltwasserzwischenzähler vorhanden. Es sind Kunststofffenster mit 3- Scheiben Isolierverglasung in Klarglas nach EnEV eingebaut. Die Fensterrahmen sind von innen weiß und von außen anthrazit. Die Kunststofffenster der Wohneinheiten besitzen Kunststoffjalousien in grau Standard mit größtenteils Elektroantrieb. Die Bedienung erfolgt über Kippschalter im Bereich der Fensteranlagen. Auf den gemeinschaftlichen Flächen und in den Wohneinheiten sind zur Sicherheit der Bewohner entsprechende Rauchmelder installiert. Die jeweiligen Treppenhäuser sind modern errichtet. Die Beleuchtung im Treppenhaus erfolgt über Deckenleuchten, geschaltet über Tasten mit Zeitschaltern. Die Wohneinheiten sind mit einer Gegensprechanlage mit Videofunktion ausgestattet. Selbstverständlich besitzt die Wohnanlage eine Schließanlage. Das Objekt hat eine digitale SAT-Anlage. Die benötigten Receiver sind seitens der Bewohner anzuschaffen. Zudem ist im Objekt ein Glasfaseranschluss vorhanden. Die Anmeldung obliegt den jeweiligen Wohnungsmietern. Die Wohnungseingangstüren mit Türspion besitzen eine 3-fach Verriegelung. In den angegebenen Nebenkosten sind neben den üblichen Betriebskosten bereits die...