Terrassenwohnung in Tübingen

Wir vermieten eine helle 2 Zimmer Gartenwohnung (Südlage) in einem Dreifamilienhaus in der Friedrich-Zundel-Str. 11 in Tübingen-Lustnau mit großem Gemeinschaftsgarten und in ruhiger Lage. Aktuell wird das Haus von zwei Familien mit kleinen Kindern bewohnt. Daher wünschen wir uns Mieter, die sich über die kleinen Hausbewohner:innen freuen, sich im Gemeinschaftsgarten einbringen möchten und für die auch mal kleine Nachbarschaftsdienste wie Blumengießen oder ein Paket annehmen selbstverständlich sind. Ein respektvolles, freundliches und hilfsbereites Miteinander ist uns sehr wichtig.

Die Wohnung liegt im Untergeschoss des Hauses, hat eine Grundfläche von ca. 62 m2. Da das Haus am Hang liegt, ist die komplette Gartenseite ebenerdig und sehr hell, mit direktem Zugang zum Garten. Im Frühjahr bekommt die Wohnung noch eine eigene Terrasse. Die Wohnfläche verteilt sich auf zwei großzügig geschnittene Zimmer, beide mit großen Fensterfronten in den grünen Garten. Die Wohnung ist innen 2025 komplett saniert worden, mit neuem Parkett, neuen sanitären Anlagen und Elektrik. Einige Arbeiten stehen aktuell noch aus (z.B. neue Einbauküche und neue Terrasse), sollen aber im Laufe der nächsten Wochen bis zum Einzug erfolgt sein. Zusätzlich zum Duschbad gibt es außerhalb der Wohnung eine Gästetoilette. Im Preis inbegriffen ist ein Kellerraum. Der Garten ist ein Gemeinschaftsgarten mit einer großen Sonnenterrasse und kann von allen Mietern frei genutzt werden.

Die Wohnung kann ab dem 01.04.2025 bezogen werden. Die Kaltmiete beträgt 1.150 EUR, für Nebenkosten kommt eine monatliche Vorauszahlung von 150 EUR dazu. Die Heizungskosten sind in den Nebenkosten enthalten. Das komplette Haus ist 2024/2025 energetisch saniert und gedämmt worden. In den Nebenkosten nicht enthalten sind Abfallentsorgung und Strom. Ein Glasfaseranschluss ist vorhanden.

Individuelle Besichtigungen sind nach Absprache möglich.