Maisonette-Wohnung in Sankt Augustin

Der moderne Bau aus dem Jahr 2016 befindet sich in zentraler Lage in Sankt Augustin-Menden an der Mittelstraße 14a / Ecke Burgstraße 42.
Diese ansprechende Maisonette-Wohnung im 2. Obergeschoss verfügt über 5 attraktive Zimmer, Küche, Dielen, 2 Dusch/Wannenbäder, 2 Balkone, zzgl. PKW-Stellplatz und Kellerraum.
Auf der unteren Ebene befinden sich das große Wohnzimmer, ein Schlafzimmer, das Dusch- bzw. Gästebad, eine Abstellmöglichkeit und die Küche mit zum Teil übernahmebereiter Einbauküche.
Der wettergeschützte 8m² große Balkon, zugänglich vom Wohnzimmer und der Küche, lädt zum gemeinsamen morgendlichen Frühstücken oder wettergeschützten Entspannen ein.
Oben auf der Turmebene befinden sich ein großes Schlafzimmer für Eltern oder Kind, ein weiteres Kinderzimmer, ein Arbeitszimmer und das Wannenbad.
Der obere Balkon mit ist zugänglich von Eltern- und Kinderzimmer und lädt dazu ein, hier unter freiem Himmel den Tag bei einem Glas Wein ausklingen, oder in geselliger Runde mit Familie und Freunden den abendlichen Charme Mendens auf sich wirken zu lassen.
Lassen Sie dabei von der Turmebene den Blick über alle umliegenden Dächer hinweg bis über den Rhein und in die Eifel schweifen!

Das Niedrigenergiehaus mit der Energieeffizienzklasse A+ umfasst nur 5 Wohnungen und wurde als KFW-70-Effizienzhaus mit hervorragender Wärmeisolierung für Sommer und Winter gebaut, wobei die vorgeschriebene Luftdichtigkeit durch den Blower-Door-Test garantiert ist.
Dank der Wasser-Wasser-Wärmepumpe / Hydrothermie in Verbindung mit einer hochwertigen Hausisolierung und Fußbodenheizung ist ein äußerst niedriger und damit kostengünstiger Energieverbrauch gewährleistet.
Alle Wohnungen sind barrierefrei gestaltet.

Mit dem zur Wohnung gehörenden überdachten PKW-Stellplatz gehört trotz der Innenstadtlage Parkplatzsuche der Vergangenheit an. Der Stellplatz kann bei Bedarf elektrifiziert werden.
Ein zusätzlicher Kellerraum mit 8m² Fläche bietet praktischen Stauraum für persönliche Gegenstände.