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Etagenwohnung in Passau-Haidenhof Süd

Schöne, helle und ruhige 3,5-Zimmer-Wohnung mit Balkon in Passau-St. Anton / Klinikum

Adalbert-Stifter-Straße
94032 Passau, Haidenhof Süd
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Kaltmiete
680 €
Zimmer
3.5
Fläche
85 m²
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Objekt-ID: 36845679

Objekttyp: Etagenwohnung
Zimmer: 3.5
Größe: 85.00 m²
Frei ab: 1.4.2025
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Preise & Kosten

Kaltmiete: 680 €
Nebenkosten: 200 €
Gesamtmiete: 880 €
Preis/m²: 8,00 €
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Kaution: k.A.

Immobilie

Balkon
Einbauküche
Keller
Befeuerungsart: Gas
Energieausweis: Bedarfsausweis
Endenergiebedarf: 145,00 kWh/(m²*a)
Energieeffizienzklasse: E

Objektbeschreibung

Diese wunderschöne, helle und ruhige 3,5-Zimmer-Wohnung liegt zentral im begehrten Stadtteil Passau-St. Anton. Die Wohnung bietet eine Wohnfläche von 85 m² und besticht durch ihre großzügige Raumaufteilung sowie den traumhaften Blick auf den Stadtpark Kainzenhof – eine wahre Oase der Erholung.

Die Wohnung ist in einem gepflegten Mehrfamilienhaus mit nur 18 Parteien gelegen und bietet folgende Highlights:

Das helle und großzügige Wohnzimmer bietet einen direkten Zugang zum Süd-Balkon und lädt zum Entspannen ein. Das ruhige Schlafzimmer sorgt für erholsame Nächte, während das lichtdurchflutete Durchgangszimmer ideal als Arbeits- oder Bürozimmer genutzt werden kann und ebenfalls einen Zugang zum Balkon bietet.

Ein separater, schöner Essbereich schafft eine angenehme Atmosphäre für gemeinsame Mahlzeiten. Die moderne Einbauküche verfügt über ein großes Fenster und ist mit Herd, Kühlschrank, Geschirrspüler, Spüle und Küchenschränken bestens ausgestattet.

Das Badezimmer punktet mit einer Badewanne und einem Fenster für natürliches Licht. Zusätzlich gibt es ein eigenes Kellerabteil sowie einen gemeinschaftlich genutzten Fahrradkeller. Eine PKW-Garage kann optional für 55 € monatlich angemietet werden.

Diese Wohnung ist ideal für eine Einzelperson oder ein Paar, jedoch können Haustiere hier leider nicht gehalten werden.
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Lage

Adalbert-Stifter-Straße
94032 Passau
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Passau Haidenhof Süd

Der aktuelle durchschnittliche Quadratmeterpreis beträgt 12,78 €/m² in Passau - Haidenhof Süd. Der durchschnittliche Quadratmeterpreis in Passau liegt derzeit bei 11,74 €/m².

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