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Maisonette-Wohnung in Hamburg-Iserbrook

Perfekte 4-Zimmer-Wohnung mit Terrasse, Balkon und EBK in HH Iserbrook

Sülldorfer Landstrasse
22589 Hamburg, Iserbrook
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Kaltmiete
2.325 €
Zimmer
4
Fläche
93.38 m²
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Objekt-ID: 36846471

Objekttyp: Maisonette-Wohnung
Zimmer: 4
Größe: 93.38 m²
Frei ab: nach Absprache
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Preise & Kosten

Kaltmiete: 2.325 €
Nebenkosten: 234 €
Gesamtmiete: 2.559 €
Preis/m²: 24,90 €
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Kaution: k.A.

Immobilie

Balkon
Terrasse
Garten
Einbauküche
Baujahr: 2025
Befeuerungsart: Umweltwärme
Energieausweis: Bedarfsausweis
Endenergiebedarf: 61,00 kWh/(m²*a)
Energieeffizienzklasse: B

Objektbeschreibung

Der Neubau, errichtet in 2. Reihe in zentraler Lage von Iserbrook, besteht aus einer kleinen Hausgemeinschaft von nur 4 Wohneinheiten.
Die familienfreundliche Maisonette Wohnung über 2 Ebenen mit einer offenen Wohnetage im Erdgeschoß und 3 Schlafzimmern im Obergeschoß bietet durch ihren hausartigen Charakter mit angrenzendem Garten perfekten Wohnkomfort auf kompakter Fläche.
Die Zimmer verfügen über zumeist bodentiefe Fenster und sind über die Ost- Süd und Westseite sehr gut belichtet. Elektrisch betriebene Rollläden im Erdgeschoss, sowie Außenjalousien im Obergeschoss ermöglichen individuelle Belichtungssteuerung und Privatsphäre.
Alle Wohnräume sind mit hochwertigen Parkett ausgelegt. Im Eingangsbereich, Küche, Bad und WC sind helle großformatige Fliesen verlegt.

Im Erdgeschoß erreichen Sie den offenen Wohnraum über die Garderobe mit angeschlossenem Gäste WC / Hauswirtschaftsraum. Die Küchenzeile mit Kochinsel wird optimal in den Wohnraum integriert und bietet perfekten Überblick. Die Treppe ins Obergeschoss kann mit einer raumhohen zweiflügligen Schiebetür verschlossen werden. Ein kleiner Abstellraum unter der Treppe ist als begehbarer Schrankraum direkt von der Küche erreichbar. Ein großes Hebeschiebefenster, verbindet den Wohnraum mit der angrenzenden Terrasse und dem Garten auf der Westseite.

Im Obergeschoss gibt es drei Zimmer, von denen die beiden Zimmer auf der Westseite Zugang zu dem großzügigen Balkon haben. Das Badezimmer mit Badewanne und Dusche ist ideal für die Bedürfnisse einer Familie organisiert.
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Lage

Sülldorfer Landstrasse
22589 Hamburg
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Hamburg Iserbrook

Der aktuelle durchschnittliche Quadratmeterpreis beträgt 14,10 €/m² in Hamburg - Iserbrook. Der durchschnittliche Quadratmeterpreis in Hamburg liegt derzeit bei 17,15 €/m².

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