Erdgeschosswohnung in Gangelt

In diesem geschmackvollen und in massiver Bauweise errichteten Wohnhaus in Gangelt-Birgden entstehen insgesamt acht Mietwohnungen. Alle Wohnungen präsentieren sich mit durchdachten Grundrissen, sind barrierefrei (mit Aufzug) und im energieeffizienten KFW 55 Standard erbaut (Endenergiebedarf 22,86 kWh/m²a – Energieeffizienzklasse A+).
Die Wohnungen mit Größen zwischen ca. 69 und 88 m² werden allesamt hochwertig und bezugsfertig ausgeführt, d.h. inkl. aller Bodenbeläge und Malerarbeiten.
Je nach Wohnungsgröße verfügen sie über zwei oder drei Zimmer und einen oder zwei PKW-Stellplätze. Auf Wunsch werden die PKW-Stellplätze mit einer Wallbox ausgestattet. In vier der insgesamt acht Wohnungen können Sie sich über ein separates Gäste-WC freuen.
Die Bäder verfügen zum größten Teil über Tageslicht, werden mit Waschbecken und Unterschrank sowie einem Spiegel mit Beleuchtung ausgestattet. Alle Wohnungen verfügen über eine nach Süden ausgerichtete Terrasse oder einen Balkon. Die beiden Penthouse-Wohnungen verfügen über eine je 24 m² große Dachterrasse mit Südausrichtung.
Praktischer Weise befinden sich die Abstellräume mit Anschlüssen für die Waschmaschine und einen Kondenstrockner direkt in der Wohnung und ermöglichen kurze Wege. Die offenen Küchen- und Wohnbereiche sind allesamt lichtdurchflutet und bieten direkten Zugang ins Freie. Die bodentiefen Fenster versorgen jeden Raum mit ausreichend Tageslicht und schaffen eine positive Atmosphäre.
Alle Räumlichkeiten werden mit großformatigen und pflegeleichten Fliesen, die Schlafzimmer mit einem geschmackvollen Vinyl-Belag ausgestattet. Die Fußbodenheizung sorgt für ein angenehmes Raumklima.
Die Dreifachverglasung und elektrische Rollläden gehören zur Standard-Ausstattung. Für die Fahrräder der Bewohner entsteht ein vollständig geschlossener Raum unmittelbar neben dem Gebäude der vor jeglicher Witterung schützt. Die PV-Anlage und die Luftwärmepumpe bilden in Zeiten hoher Öl- und Gaspreise die perfekte Kombination und gestalten den Unterhalt der Immobilie völlig autark.