Etagenwohnung in Gangelt

In diesem geschmackvollen und in massiver Bauweise errichteten Wohnhaus in Gangelt-Birgden entstehen insgesamt acht Mietwohnungen. Alle Wohnungen präsentieren sich mit durchdachten Grundrissen, sind barrierefrei (mit Aufzug) und im energieeffizienten KFW 55 Standard erbaut (Endenergiebedarf 22,86 kWh/m²a – Energieeffizienzklasse A+).
Die 3-Zimmer-Wohnung verfügt über ca. 88 m², ist hochwertig und bezugsfertig ausgeführt, d.h. inkl. aller Bodenbeläge und Malerarbeiten. Sie verfügt über zwei PKW-Stellplätze. Einer der beiden Stellplätze ist mit einer Wallbox ausgestattet. Darüber hinaus befindet sich in der Wohnung ein separates Gäste-WC. Das geräumige und barrierefreie Duschbad mit Tageslicht ist zudem mit einem Waschbecken mit Unterschrank sowie einem Spiegel mit Beleuchtung ausgestattet. Die Beleuchtung ist sowohl im Gäste-WC als auch im Bad bereits angebracht. Praktischer Weise befinden sich in der Wohnung gleich zwei Abstellräume, einer davon mit Anschlüssen für die Waschmaschine und einen Trockner, der andere grenzt unmittelbar an den offenen Küchenbereich und eignet sich ideal als Vorratsraum. Der offene Küchen- und Wohnbereich präsentiert sich lichtdurchflutet und bieten direkten Zugang auf den nach Süden ausgerichteten und überdachten Balkon. Die bodentiefen Fenster versorgen jeden Raum mit ausreichend Tageslicht und schaffen eine positive Atmosphäre. Alle Räumlichkeiten werden mit großformatigen und pflegeleichten Fliesen, die beiden Schlafzimmer mit einem geschmackvollen Vinyl-Belag in Holzoptik ausgestattet.
Die Fußbodenheizung sorgt für ein angenehmes Raumklima. Die Dreifachverglasung und elektrischen Rollläden gehören zur Standard-Ausstattung. Für die Fahrräder der Bewohner entsteht ein vollständig geschlossener Raum unmittelbar neben dem Gebäude der vor jeglicher Witterung schützt. Die PV-Anlage und die Luftwärmepumpe bilden in Zeiten hoher Öl- und Gaspreise die perfekte Kombination und gestalten den Unterhalt der Immobilie völlig autark.