Etagenwohnung in Essen-Südviertel

Sehr gut geschnittene 77m2. Wohnung in hervorragender Lage im wohl begehrtesten Viertel der Stadt in unmittelbarer Nähe der „Rü“.

Zahlreiche Cafés, Restaurants, Bistros, gehobene Geschäfte, Sportstudios u.a. was zu einem gehobenen Stadtteil gehört ist quasi nebenan..

Einkaufsmöglichkeiten liegen in direkter Umgebung und sind schnell in wenigen Minuten zu Fuß erreichbar,.
Es gibt eine perfekte Anbindung an an den öffentlichen Nahverkehr, die Autobahnen A40, A42 , A52 und den Hbf .

Diese Wohnung besticht mit 3 Räumen, einer großen Diele mit Abstellkammer, einer modernen hellen Küche und einem
Tageslichtbad mit Wanne und Dusche.
Zusätzlich gibt es einen Kellerraum und einen neuen Sonnenbalkon in den grünen Innenhof.

Sie liegt in einer ruhigen Sackgassenstrasse ohne Verkehr, aber mittendrin.

Es gibt einen Anwohnerparkplatz, daher keine Parkplatzprobleme, einen neuen Sonnenbalkon aus 08/24 mit Glassichtschutz und Edelstahlgeländer zum absolut ruhigen grünen Innenhof.

Die neue Wohnungsheizung (aus 2017) wurde an die neue Fernwärmeanlage des Hauses angeschlossen.

Die Wohnung wird renoviert übergeben.

Ablösezahlung für EBK 2500,- (ist mit dem Küchenbesitzer/Vormieter abzuwickeln.)

Die Wohnung ist für Familien mit Kindern nicht geeignet.