Maisonette-Wohnung in Hamburg-Niendorf

In einem gut erhaltenen Rotklinker Endreihenhaus von 1986 befindet sich diese vollständig renovierte drei Zimmerwohnung.

Die von uns angebotene Wohnung erreichen Sie über einen eigenen Eingang an der Seite des Hauses. Die Wohnung erstreckt sich über 2 Etagen und beginnt mit einem verglasten Eingangsbereich, welcher mit hochwertigen Fliesen in Anthrazit gestaltet wurde. Über eine breite Treppe, in edlem Vinyl in Betonoptik, erreicht man nach wenigen Stufen das helle und freundliche Wohnzimmer und die 2. Etage der Wohnung. Im Wohnzimmer wurde hochwertiges Vinyl eines Premiumherstellers in hellem Holzton verwendet und Dank der Fußbodenheizung in allen Wohnräumen strahlt diese das ganze Jahr eine Wohlfühlatmosphäre aus. Dem Wohnzimmer ist eine südlich ausgerichtet Loggia vorgelagert die einen robusten Lerchenholzboden erhalten hat. Die Rollläden im Wohnzimmer lassen sich elektronisch steuern.

Die neuwertige Einbauküche die mit Herd, Cerankochfeld, Abzugshaube und Geschirrspüler der Firma Siemens ausgestattet ist wartet auf Ihre Kochkünste. Diverse Ober-/ und Unterschränke, eine praktische Durchreiche sowie einen Platz für Ihren eigenen Kühlschrank wurden ebenfalls berücksichtigt. In der 2. Etage der Wohnung befinden sich das Elternschlafzimmer, ein Kinderzimmer, ein kleines Büro und das Vollbad. Das Vollbad wurde komplett modernisiert und ist ausgestattet mit Waschtisch, WC, Spiegelschrank, Stahldusche mit Glastrennwand, Stahlwanne von namenhaften Herstellern sowie einen Anschluss für Ihre Waschmaschine. Die Heizung des Hauses erfolgt Mithilfe von Strom und ist nicht in den Nebenkosten enthalten. Die Heizkosten belaufen sich je nach Heizverhalten auf ca. €120 - 150,00 monatlich.

An Lagerraum wird es Ihnen in dieser Wohnung nicht mangeln. Ihnen stehen ein Bodenraum mit ca. 6 m² sowie ein eigener Keller, der ca. 25 m² groß ist, zur Verfügung. Der Keller bietet Ihnen die Möglichkeit Ihre Waschmaschine sowie Trockner anzuschließen und verfügt über eine Alarmanlage. Die Energieverbrauchskennzahl beträgt 120,00 kWh/m² (D). Ein PKW Carport steht den neuen Mietern ebenfalls zur Verfügung die Kosten betragen € 50,00 monatlich, dieser befindet sich praktischerweise direkt neben dem Hauseingang.
Die monatlich zu entrichtenden Nebenkostenvorauszahlungen betragen € 120,00 inkl. Wasser, zzgl. des eigenen Stromverbrauchs (Strom für den täglichen Bedarf). Eine Anmietung dieser Wohnung ist zum 01.04.2025 möglich und gewünscht. Keine Haustierhaltung. Keine WG`s! Es wird ein Hamburger Wohnraummietvertrag mit einer Indexklausel (Mieterhöhung) und einer Mindestmietdauer von 2 Jahren vereinbart.