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Sonstige mieten in Krefeld-Linn

Altstadtkern Krefeld-Linn - Exklusives Haus für 2 Personen

Issumer Straße
47809 Krefeld, Linn
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Kaltmiete
1.649 €
Zimmer
4.5
Fläche
115 m²
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Objekt-ID: 36868956

Objekttyp: Sonstige
Zimmer: 4.5
Größe: 115.00 m²
Grundstücksfläche: 80,00 m²
Frei ab: 1.5.2025
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Preise & Kosten

Kaltmiete: 1.649 €
Nebenkosten: 250 €
Gesamtmiete: 1.899 €
Preis/m²: 14,34 €
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Kaution: k.A.

Immobilie

Einbauküche
Keller
Tiere erlaubt
Baujahr: 1790
Befeuerungsart: Gas
Energieausweis: Bedarfsausweis
Endenergiebedarf: 223,00 kWh/(m²*a)

Objektbeschreibung

Ein besonderes Haus im Altstadtkern von Linn, 200 Meter von der Burg entfernt gelegen, in einer der schönsten, historisch intakten Straßen des Ortes. Das heutige Haus – das 'Haus des Schusters' – ist ein Bau ursprünglich aus der zweiten Hälfte des 18. Jahrhunderts, der um 1990 durchgreifend modernisiert worden ist und hierdurch im Wesentlichen seine heutige Gestalt erhalten hat, die 2014 noch einmal auf aktuellen Stand gebracht wurde. Hierdurch ist ein sich über drei nach oben rückspringende Außenterrassen öffnendes, lichtes und geräumiges Wohnhaus mit über 140 m2 Wohn-/Nutzfläche entstanden.
Nach der zweigeteilten Eingangstür gelangt man über das Entrée zunächst rechterhand in den historisch erhaltenen Raum der ursprünglichen Schusterwerkstatt mit 'Kölner Decke'. Es schließen sich auf dieser Ebene Garderobe und Treppenaufgang an, bevor man (immer noch im Erdgeschoß) zu Badezimmer und Wohnküche gelangt – ein großer, offener und in der Mitte durch einen Lichtschacht raffiniert beleuchteter, heller Sitz- und Lebensraum.
Im 1. OG findet sich das große Wohnzimmer mit der vorgelagerten, holzgedeckten Hauptterrasse. Über einen kleinen Versprung in den Geschoßhöhen gelangt man von hier aus zu dem weiteren, straßenseitig gelegenen Raum, der aktuell als Arbeitszimmer dient und der genau wie alle weiteren Räume einen Holzfußboden besitzt.
Das DG öffnet sich weit nach oben und gibt über einen weiteren Lichtschacht den Blick in den Himmel frei. Hier findet sich das Schlafzimmer, mit Zugang auf die Dachterrasse (großzügig nach Südwest ausgerichtet, Platz für zwei Liegestühle, im Sommer Sonne bis nach 21 Uhr) mit einem atemberaubenden Blick über Linn und zur Burg, aber ebenso auch über die grüne Weite in Richtung Felder und Golfplatz.
Das Haus bietet reichlich Platz für zwei Personen und ist 2014 auf den neusten Stand der Technik gebracht worden, eine neue Gastherme ist ebenso eingebaut worden wie neue Elektrik.
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Lage

Issumer Straße
47809 Krefeld
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Krefeld Linn

Der aktuelle durchschnittliche Quadratmeterpreis beträgt 12,03 €/m² in Krefeld - Linn. Der durchschnittliche Quadratmeterpreis in Krefeld liegt derzeit bei 15,06 €/m².

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