Haus mieten in Dortmund-Berghofen

Dieser Bungalow bietet Ihnen komfortables Wohnen auf einer Ebene mit zusätzlicher Nutzfläche im Souterrain.

Dank umfangreicher Renovierungen in 2009 und 2025 – darunter neues Dach, Dämmung, Fenster, Haustüranlagen (Haupteingang und Kellereingang) und Bäder – können Sie hier ohne Aufwand einziehen.

Das Badezimmer ist u.a. mit Badewanne und separater Dusche ausgestattet. Ein Gäste-WC findet sich neben der hellen Eingangsdiele mit viel Tageslicht.
Diese bietet Platz unter anderem für Garderobe und Schrank.

Wohnbereich:
In der barrierefreien Erdgeschossetage finden Sie ein Wohn- und Esszimmer mit einem gemütlichen Kamin und Blick ins Grüne durch große Fenster und eine Terassentür.
Der Essbereich grenzt an die Küche, hier gibt es eine Durchreiche.
Die Küche mit dem Südfenster zur ruhigen Straße ist geräumig, Küchenmöbel und -geräte können auf Wunsch gerne übernommen werden.

Schlafräume:
Schlafzimmer: Es gibt zwei Schlafzimmer, sie sind ideal beispielsweise als Elternschlafzimmer und Kinderzimmer nutzbar.
Große Fenster nach Westen bzw. Süden und schöne Holzfußböden schaffen eine angenehme Atmosphäre.

Zusätzliche Fläche im Souterrain:
Sie wohnen auf einer Ebene auf über 110 Quadratmetern.
Wobei Sie in der Souterrainetage weitere rund 40 Quadratmeter zur Verfügung haben.
Diese haben baurechtlich Wohnhöhe, bisher sind sie als Hobbyfläche gekennzeichnet.
Das Souterrain ist über eine innenliegende Treppe zu betreten, daneben aber auch über einen eigenen Eingang von außen.
Sie finden hier zwei Räume mit viel Tageslicht, dazu gibt es einen kleinen Flur und sogar ein kleines Bad.
Nutzbar ist das alles beispielsweise als Büro, als ideale Räume für schon etwas ältere Kinder, als Sportbereich oder Bibliothek.

Garage & Stellplätze:
Eine Garage mit fernbedienbarem elektrischem Tor bietet Platz für ein Auto und zusätzlichen Stauraum für Werkzeuge oder Fahrräder.
Es gibt einen Stellplatz vor der Garage und zwei weitere Stellplätze.

Garten & Außenbereich:
Der Bungalow verfügt über einen schönen Garten, der sich ideal für Freizeitaktivitäten, Grillabende oder einfach zum Entspannen eignet. Der Blick von der Terrasse geht auf ein kleines Wäldchen.
Die Terrasse bietet einen schönen, sonnigen, nicht einsehbaren Platz. Daneben gibt es einen weiteren Sitzplatz für Stunden im Schatten.

Zusätzliche Räume im Keller:
Der Keller verfügt über eine Waschküche und zwei weitere großzügige Räume.

Heiz- und Nebenkosten:
Die Nebenkosten werden über die jährliche Nebenkostenabrechnung abgerechnet. Allerdings werden die Kosten für Wasser und Strom direkt auf den Mieter angemeldet.

Für die Bestellung des Heizöls und die Gartenpflege ist der Mieter ebenfalls selbst verantwortlich.

Der neue Mieter übernimmt den Bestand an Heizöl im Tank. Im Tank befinden sich derzeit Heizöl im Wert von etwa 2.000 €.. Der genaue Ölbestand bzw. Wert wird bei der Übergabe des Hauses noch einmal überprüft und festgestellt.