Erdgeschosswohnung in Würzburg-Dürrbachau

Diese neu renovierte 4-Zimmer-Wohnung mit gehobener Ausstattung erstreckt sich über eine Wohnfläche von 100 m² und liegt im Erdgeschoss eines gepflegten Gebäudes aus dem Jahr 1988 und bietet ein ruhiges Wohnerlebnis. Die Wohnung zeichnet sich durch eine gut durchdachte Raumaufteilung aus und eignet sich ideal für verschiedene Lebenssituationen.

Beim Betreten der Wohnung gelangen Sie in den Flur, der mit Fliesen ausgelegt ist. Der Flur führt Sie zu allen Bereichen der Wohnung.
Direkt am Flur befindet sich ein Abstellraum, ebenfalls mit Fliesen ausgestattet, der zusätzlichen Stauraum für Haushaltsgegenstände bietet.

Der großzügige Wohn- und Essbereich mit Parkettboden ist das Herzstück der Wohnung und bietet eine einladende Atmosphäre für entspannte Stunden und gesellige Abende. Von hier aus haben Sie direkten Zugang auf den Balkon, der zusätzlichen Wohnraum im Freien bietet. Der Balkon ist ideal für laue Sommerabende und gemütliche Stunden an der frischen Luft.

Die Küche ist ebenfalls mit Fliesen ausgestattet. Hier muss die qualitative und moderne Einbauküche für 1.800€ vom Vormieter abgelöst werden.

Das Schlafzimmer, ebenfalls mit hochwertigem Parkettboden versehen, bietet eine ruhige Rückzugsmöglichkeit und ausreichend Platz für ein großes Bett und Kleiderschrank.

Zwei weitere Zimmer bieten variable Nutzungsmöglichkeiten als Büro, Kinder- oder Ankleidezimmer. Beide Zimmer sind mit einem großen Fenster, weißen Wänden und einem hochwertigen Parkett versehen.

Das neu renovierte Tageslichtbad verfügt sowohl über eine Badewanne als auch eine Dusche. Die Fliesen wurden kürzlich frisch verlegt!

Das Gäste-WC ist funktional gestaltet und ebenfalls neu mit modernen weißen Fliesen ausgestattet.

Für Ihren PKW steht ein praktischer Außenstellplatz zur Verfügung. Dazu gehört zur Wohneinheit ein 7,5m langer Garagenstellplatz, welcher über einen Stromanschluss verfügt und somit zum Beispiel als Werkstatt genutzt werden kann.

Diese gut geschnittene Wohnung bietet nicht nur funktionalen Wohnraum im Untergeschoss, sondern auch den Luxus eines Balkons, der zu entspannten Momenten im Freien einlädt. Ideal gelegen und mit modernen Annehmlichkeiten ausgestattet, erfüllt diese Wohnung alle Anforderungen an ein komfortables und zeitgemäßes Zuhause.

Zusammensetzung Mietpreis:
Kaltmiete: 1200€
Nebenkosten: 320€
Stellplatz: 35€
Garage: 80€
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Gesamtmiete: 1635€